ЖКХ в России

Как быть? Дому 49 лет без кап. ремонта. Трубы, стояки отопления и водоснабжения меняли 18 лет назад, поставили ТРЖ, ,который не работает и все. Обслуживала с 2007г одна УК (подрядной был тот же ЖЭУ, что и прежде обслуживал дом), она только деньги собирала. Первый год дом обслуживает другая УК, которая хочет отказаться от обслуживания, узнав за зиму, в каком состоянии инженерные системы, протекающая крыша, разрушающиеся панели, система канализации и все остальное. Дом потребляет тепла в 2-2,5 раза больше, чем по проекту и договорным нагрузкам. Температура горячей воды 80 и выше градусов, жители в постоянном страхе за ожоги и переплачивают за излишне потребленные Гкал, отрегулировать Тгв слесаря не могут, ТРЖ не работает. При подаче ГВС с "обратки" прекращается циркуляция, остывают п/сушители. При подаче на входе теплоносителя согласно проектным и договорным данным то же самое. Приходится подавать теплоносителя в 2-2,5 раза больше и переплачивать за это безобразие. Потери температуры горячей воды от ТП до кранов в квартирах согласно акту Жил. инспекции летом составила 14-15°С. Требуется экспертиза состояния всего оборудования инженерных систем и конструкций дома на предмет возможности ремонта или необходимости полной замены. Денег ни у УК, ни у собственников, большинство пенсионеры, нет. УК считает, что по состоянию инженерных систем дом в аварийном состоянии, но УК маленькая, средств содержать необходимый штат нет, а существующим даже устранять аварии на домах не успевают, не до вопросов кап. ремонта и экспертиз. С 2009г дом трижды получал отказ в кап. ремонте по 185 ФЗ. Не мог набрать нужное число баллов. Это не правда.Где и как найти управу? Домовой комитет сам все документы на кап. ремонт собирал, заказывал вплоть до сметы кап. ремонта, оплатили постановку придомовой территории на кадастровый учет, тех паспорт, справки об износе дома. Обращались во все инстанции от депутата, мера, губернатора до представителя президента и гос. думу.Воз и ныне там. Все, кто пытался отстоять дом, в этой борьбе стали полными инвалидами . Более умные повторять их путь не считают целесообразным, у всех уже опустились руки. Таких домов большинство. Добиться даже самым активным собственникам ничего не удается. Что делать? С уважением, Марина.