ЖКХ в России

Здравствуйте, Ольга!

Первое. Не имея в руках (перед глазами) всех документов о купле-продажи квартиры, никто не даст полного и правильного ответа на все Ваши вопросы.

Второе. В письменном виде потребуйте от УК ООО «Искра» письменного же разъяснения, на основании каких документов, их статей и пунктов они требуют от Вас уплатить 13000 руб. Обязательно в письме задайте вопрос: «Почему УК разрешила оформить продажу-куплю квартиры, если прежним владельцем не были оплачены коммунальные услуги?». УК не имела права выдавать выписку из лицевого счета прежнего владельца, если он не оплатил коммунальные услуги, а без этой выписки не был бы оформлен договор купли-продажи.

Третье.
В договоре купли-продажи квартиры были такие пункты:
«… Продавец обязан:
- Передать квартиру Покупателю по акту приема-передачи…
- Оплатить все расходы, связанные с эксплуатации квартиры до момента ее регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по ….области»

«… Покупатель обязан принять квартиру от Продавца по акту приема-передачи…»?

В акте приема-передачи был такой пункт:
«…Коммунальные услуги полностью оплачены по ………..20…..года включительно»?

Четвертое. Если на все (или большинство) вышеуказанных вопросов Вы ответили «НЕТ», а договор купли-продажи квартиры был оформлен с помощью агентства недвижимости по договору с этим агентством, требуйте от агентства разъяснения и компенсации Ваших убытков. Опять же все в письменном виде – бумаги пригодятся, если Вам придется обращаться в суд.

Пятое. Если на все (или большинство) вышеуказанных вопросов Вы ответили «НЕТ», а куплю-продажу квартиры оформляли самостоятельно, то, скорее всего, Вам придется заплатить 13000 долга прежнего хозяина. Но надежды не будем терять и в этом случае – сообщите, что ответит Вам УК на Ваше письмо (см. п. «Второе»).
Успехов Вам!

0 0