Введена новая форма платежной квитанции за услуги ЖКХ.
Алексей Владимирович Алексеев
Генеральный директор
ООО "Техем"
назад
вперед
Квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг, которые ежемесячно опускают в почтовые ящики управляющие многоквартирными домами, станут более информативными. С их помощью будет легче проверить, правильно ли рассчитана квартплата.
Примерную форму новой платежки утвердил Минрегион своим приказом от 19 сентября 2011 года №454. Министерство рекомендует использовать ее управляющим организациям во всех регионах РФ.
Новая квитанция нужна, поскольку меняются правила предоставления коммунальных услуг (см. О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 ).
Главное отличие от прежнего порядка - теперь платеж за каждый ресурс (тепло, свет, горячую и холодную воду и т.д.) будет поделен на две части - индивидуальное потребление (по квартирным приборам учета или нормативам потребления) и общедомовые нужды (доля каждого плательщика на общедомовые нужды от части показаний по общедомовым счетчикам). До сих пор цифра была единой, и понять, как перераспределяется между жильцами плата, например, за освещение и обогрев подъездов, было очень сложно.
Кроме того, в новой платежке у хозяина квартиры будет полезная информация, в частности, нормативы потребления по каждому виду коммунальных услуг. Чтобы проверить правильность начисленной квартплаты, теперь не нужно будет выискивать эти нормативы, перерывая горы документов. Хранить платежку нужно 3 года.
Заодно управляющей организации придется ежемесячно открывать и показания общедомовых приборов учета, что опять-таки сегодня делают немногие добросовестные управдомы.
Новая квитанция предусматривает возможность внесения квартплаты в рассрочку - это актуально для должников. Наконец, если стоимость какой-либо услуги будет пересчитана (что нередко практикуется в конце года, и часто с нарушениями), управляющий должен будет пояснить свои действия, заполнив графу "основания перерасчетов".
Новая квитанция не отменяет возможностей манипулирования общедомовыми показаниями, контроль за которыми недоступен гражданам. Кроме того, если общедомовые счетчики принадлежат ресурсной компании, то она имеет возможность при наличии доступа к кодам вычислителей "накручивать" до 10% их показания. Проверить накрутку можно только путем снятия приборов и их поверки в независимых лабораториях. Для такого рода обманного "бизнеса" нужно вводить высокие штрафы и возможно признавать действия мошенническими, подпадающими под УК РФ.
Но лучше на законодательном уровне передать приборы учета и их обслуживание институту независимых операторов учета. Эти компании, обладая соответствующими интеллектуальными приборами и системами автоматического измерения, сохранения и передачи данных, а также автоматическими технологиями расчетов (учета) платежей и автоматического формирования платежных поручений, обеспечат самый прозрачный и объективный учет ЖКУ для всех участников рынка. Компании-операторы должны работать по договорам с управляющими компаниями (УК). Манипуляции показаниями операторами учета исключаются!
Технология платежей проста и принята по всей Европе. Ежемесячно УК начисляют платежи каждой квартире как долю показаний общедомового прибора или платы от потребленного всем домом за месяц ресурса, пропорциональную площади квартиры. Что делается очень просто в существующих программах для УК. Один раз в год оператор учета снимает автоматически с интеллектуальных беспроводных квартирных и общедомовых приборов объективные данные, например, на 24-00 31 декабря, по теплу воде, электроэнергии и газу, и передает их по каналу GSM/GPRS любого оператора сотовой связи на серверы оператора услуг учета. Далее оператор учета производит автоматически корректировочный расчет по действующим правилам и формирует корректировочный расчет по каждой квартире. Этот расчет в электронной форме пересылается оператором каждой УК, которая распечатывает его и выдает жильцам. Такая ежегодная услуга стоит всего 40 рублей без НДС с одного прибора учета в год. Компания Техем имеет возможность рассчитать по такой технологии на своих серверах более 100 млн. квартир, естественно при установленных приборах и системах измерения и передачи данных компании Техем - Data Techem Smart System (Data TSS).
Видео-презентацию работы интеллектуальной системы Data TSS смотрите на сайте techemenergy.ru в левой колонке под меню.
Сегодня система Data TSS самая надежная и дешевая на рынке Европы и России. Одновременно она позволяет измерять квартирное потребление тепла, воды, газа и электроэнергии.
Тепло в системе измеряется интеллектуальными счетчиками тепла (Теплосчетчик/Холодосчетчик Compact V) или распределителями затрат на отопление (Электронный распределитель затрат на отопление FHKV data III) с радиомодулями.
Вода измеряется Счетчиками воды серии AP или серии МК . Управление отоплением в квартире производится самим жителем с помощью термостатических вентилей (Радиаторные термоголовки) и управляющих регуляторов (Программируемые электронные регуляторы и клапаны). Система регулирования позволяет экономить 30% затрат на отопление.
Для продвинутых потребителей будет интересна Система Economy comfort, которая позволяет до 37% экономить на расходах за отопление за счет автоматического регулирования теплоотдачи батарей.
Все приборы имеют независимое питание на 12 лет работы.
Система модульная и незаменима для строителей, УК, ТСЖ.
Этот вопрос пока без ответов. Ваш ответ будет первым.
ответ от Гость - только что
|
Copyright © 2010-2019 ЖКХвРОССИИ.РФ |
При использовании материалов сайта активная ссылка на сайт жкхвроссии.рф обязательна |