В настоящее время управляющие организации проводят работу по борьбе с неплательщиками. На текущий момент в каждом доме есть собственники (наниматели) помещений, у которых имеется задолженность за услуги по содержанию общего имущества в МКД. У одних она больше, у других меньше, но в целом размер задолженности по конкретному многоквартирному дому может составлять десятки тысяч.
Процедура подготовки к обращению в суд выглядит таким образом: сначала собственнику (нанимателю) помещения в многоквартирном доме направляется претензия-уведомление о наличии задолженности и необходимости ее погасить; указывается срок, в течение которого необходимо оплатить задолженность (30 дней с момента получения заказного письма с уведомлением). В претензии-уведомлении так же сказано, что решить вопрос о погашении задолженности возможно в досудебном порядке (заключить с управляющей организацией соглашение о погашении задолженности, предусматривающее рассрочку платежа на определенный период, выполнить определенные работы в счет погашения задолженности). В том случае, если собственник помещения по прошествии срока, предусмотренного в уведомлении, не внес оплату, а так же не обратился в управляющую организацию по решению данного вопроса в досудебном порядке, на него оформляется и подается в суд исковое заявление о взыскании задолженности. При рассмотрении подобных исковых заявлений, судом выносится решение о взыскании задолженности.
После того, как решение вступит в законную силу, исцу (представителю управляющей организации) выдается исполнительный лист, который он предъявляет в службу судебных приставов по исполнению актов судов и иных органов в отношении должников - физических лиц. На основании исполнительного листа судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство; постановление о возбуждении исполнительного производства направляется должнику. В данном постановлении содержится пункт, в котором указано, что должнику дается 5 дней на добровольное исполнение решения суда (т.е. на добровольное погашение задолженности). В случае, если по истечении указанного срока задолженность не погашена, судебный исполнитель начинает процедуру принудительного взыскания (изучает имущественное положение должника: рассылает запросы в различные службы, учреждения и т.п. которые могут предоставить об имеющихся доходах должника). Это может быть заработная плата, пенсия, денежные средства на счете в банке и др. далее, если такой источник дохода должника обнаружен, исполнительный документ направляется в данную организацию (по месту работы, в Пенсионный фонд и т.д.) затем в зависимости от имущественного положения должника и источника дохода, определяется каким образом будет производиться взыскание задолженности (если это заработная плата, пенсия, то как правило, определенный процент от нее на основании исполнительных документов ежемесячно отчисляется в пользу взыскателя).
Кроме того, наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги может явиться препятствием для выезда гражданина за пределы РФ.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник (наниматель) помещения в многоквартирном доме обязан нести бремя содержания общего имущества в таком доме. Ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника (нанимателя) помещения своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Не исполняя обязанность, неплательщики перекладывают бремя содержания общего имущества МКД на добросовестных плательщиков. Если вы имеете задолженность перед управляющей организацией за оказанные услуги и в силу тех или иных причин не имеете возможность своевременно вносить плату, рекомендуем вам не дожидаться, пока управляющая организация будет вынуждена взыскивать ее в судебном порядке, а воспользоваться возможностью решить вопрос в досудебном порядке. Например, заключить с управляющей организацией соглашение о погашении задолженности, предусматривающее рассрочку на внесение оплаты на определенный период. в заключении напомним, что от своевременного внесения вами оплаты зависит качество и объем оказываемых услуг, а так же размер денежных средств на накопительном счете дома.
Комментарии
Я, Макаров Владимир Георгиевич, являюсь членом рабочей группы при прокуратуре г. Казани по вопросам ЖКХ и Общественного Совета по вопросам развития городского хозяйства при Исполкоме МО «Город Казань».
Но деятельность этих двух общественных структур парализована. Вопрос «Почему?» не ко мне. Я только добавлю, что я на заседаниях этих структур тиражировал уникальные результаты двух лично мной инициированных юридическо-прос ветительских проектов в сфере ЖКХ по очевидным, бесспорным и беспроигрышным темам с условными названиями «Лифт» и «Расчётные центры».
И мне приходится со всей ответственность ю заявить:
ЖКХ г. Казани – это территория беззакония, беспредела и мошенничества в части заявленных тем.
Но не надо драматизировать ситуацию в Казани, ибо ЖКХ г. Казани – это калька с «бардачной» общероссийской ситуации в сфере Жилищно-Кримина льного Хозяйства.
Платёжный документ в сфере ЖКХ-это инструмент обеспечения финансовой безопасности СОБСТВЕННИКА жилого помещения при проведении двусторонней сделки с управляющей организацией (УО). Передача денег является наиболее важным и ответственным моментом любой сделки. Сделка - это волевое действие. Сущность сделки составляют воля и волеизъявление сторон: воля дает ответ на вопрос: «чего я хочу», а волеизъявление: «что я для этого делаю». СОБСТВЕННИК хочет платить по ЗАКОНУ, и для этого он будет делать только законные платежи, т.е. на р/с УО, в том числе и через платёжных агентов.
И ВСЁ! Тема закрыта! И как только в п/п «б» п. 69 Правил «исполнителя» беззаконно и своевольно заменяют «расчётным центром» или «платёжным агентом», то тут же надо «звонить по телефонам 02 или 03, и изолировать нас, дееспособных граждан от таких инициаторов-мош енников/психиче ски озабоченных в денежном плане».
Согласно ч. 2 ст. 4 гл. I «Основы конституционног о строя» Конституции РФ: «КОНСТИТУЦИЯ РФ И ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЗАКОНЫ ИМЕЮТ ВЕРХОВЕНСТВО НА ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ РФ». Поэтому установление иным субъектом собственного порядка внесения платы за ЖКУ есть не что иное, как деяние против основ конституционног о строя РФ.
СОБСТВЕННИК – первичен, всё остальное вторично или от лукавого.
СОБСТВЕННИК – это источник доходов управляющих компаний, ТСЖ, ресурсоснабжающ их организаций и де-факто даже работодатель.
За последние 20 лет никто не смог решить этот главный и в то же время плёвый вопрос жизни страны.
И сколько времени понадобиться? 20-50 лет.
«Жаль только - жить в эту пору прекрасную
Уж не придется - ни мне, ни тебе» (поэт Н.Некрасов).
Для защитников аферистов и мошенников, и других хищников сферы ЖКХ......
Сверхнаглость этих «аферистов» от сферы ЖКХ Казани достигла апогея в 2011 году, когда на вопрос: «Почему выросла плата за управление жилым фондом в 2011 году на 138%?» в счёт-фактуре на её оборотной стороне был дан ответ: «Дополнительные деньги пойдут на содержание расчётных центров», т.е. посторонних коммерческих юридических лиц. Это называет монопольный сговор хозяйственных субъектов!
Счета-фактуры ему присылает ООО «Расчетный центр ЖКХ Московского района», но Макаров с этой организацией не заключал никакого договора, а потому отказывается платить неизвестно кому. Сама счет-фактура помимо реквизитов этой организации имеет и платежные данные Управляющей компании, однако там деньги не принимают.
Как расчетные центры устраивают Сабантуи за счет денег жителей и выдают беспроцентные кредиты –рассказал корреспондент телеканала ДОДЖЬ Игорь Севрюгин.
RSS лента комментариев этой записи