ЖКХ в России

Спасибо за ответ Ув. Юрию Калнину! И в продолжение диалога и в отстаивании своей точки зрения с уважаемым Юрием Калниным я изменил формулировку вопроса. Вот мои доводы по второму ответу Юрия Калнина на мой вопрос.
Жилищный Кодекс РФ всех собственников разделяет на две категории – членов товарищества и не членов товарищества. Это следует из названий статей ЖК РФ: статья 44 Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и статья 145 Общее собрание членов товарищества собственников жилья. Здесь и далее речь только о собственниках и не затрагивает еще одну категорию граждан – жильцов по найму. Напомню, что я – собственник помещений, но не член ТСЖ. Статья 143.1 определяет права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме, т.е. определяет общие права собственников.
В то же время права собственников различны, поскольку ограничены компетенциями, определяемыми содержанием статей 44 и 145 ЖК РФ. Так, например, я, не являясь членом ТСЖ, не могу участвовать в принятии решения по п. 4, части 2 статьи 145 «установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества». Но, являясь высшим органом управления товарищества, как указано в части 1 ст. 145, в этой статье (и ни в какой другой статье ЖК РФ) не указано, что решения, принятые общим собранием членов товарищества собственников жилья, являются обязательными для всех собственников. А вот часть 5 ст. 46 говорит о том, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (в моем понимании, в том числе и для членов товарищества собственников жилья).
Более того, п. 4, части 2 статьи 145 изложен в редакции «установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества», но не звучит, как «установление размера обязательных платежей и взносов для собственников помещений в многоквартирном доме и членов товарищества собственников жилья». Означает ли это, что навязываемый мне обязательный платеж «Дополнительные услуги» не является для меня обязательным?
Таким образом, можно ли считать приведенные доводы убедительными (повышаются ли мои шансы?) для положительного решения суда в случае моего отказа от оплаты статьи «Дополнительные услуги»?
Добавлю также, что неуемный аппетит Правления ТСЖ проявился и в том, что с октября прошлого года без какого-либо уведомления был повышен тариф по статье «Управление МКД» с 1.18 до 3.98. Можно подумать, что качество управления выросло! И отдельной строкой давно уже платим за «Содержание и текущий ремонт внутридомовой системы газоснабжения», что также вызывает вопрос. А вот договор со мной, как и моими знакомыми жильцами по дому, руководство ТСЖ не заключало и не торопится с этим. Отсюда и желание «повоевать» с ним.