ЖКХ в России

Здравствуйте, Светлана!

Труба- "стояк" холодного водоснабжения и трубка-патрубок от стояка до первой запорной арматуры относится к общедомовому имуществу и ответственность за его состояние, в том числе при повреждениях, возложена на управляющю компанию, которой Вы и другие жители дома ежемесячно платите "за содержание и ремонт жилища". Это установлено «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491):
…2. В состав общего имущества включаются:
… д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ОТВЕТВЛЕНИЙ ОТ СТОЯКОВ ДО ПЕРВОГО ОТКЛЮЧАЮЩЕГО УСТРОЙСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО НА ОТВЕТВЛЕНИЯХ ОТ СТОЯКОВ, УКАЗАННЫХ ОТКЛЮЧАЮЩИХ УСТРОЙСТВ, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях."
В отношении ответственности читайте-изучайте «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, редакция от 04.05.2012 г.), в которых есть специальный раздел "XVI. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ИСПОЛНИТЕЛЯ и потребителя", пункты 149 - 155,
а также «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»:

…10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик НАДЕЖНОСТИ и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, СОХРАННОСТЬ ИМУЩЕСТВА физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором."

Светлана! Прочитайте также ответ на вопрос Ирины "Кто виноват в затоплении квартиры и порче имущества на 120 тысяч рублей?", расположенный на 7 строчек ниже Вашего.

Удачи Вам!

0 0