Как рассчитывается расход воды, распределяемый на ОДН "в пределах норматива", если в доме есть ОПУ? Кто должен оплатить перерасход - УК или собственники?
В доме установлен ОПУ на холодную воду. Расход за месяц 318 куб. м. Расход индивидуальный (по ИПУ + по нормативу по квартирам, где нет ИПУ, + вода, израсходованная магазином, расположенным в доме) 223 куб. м. Управляющая компания распределяет холодную воду на ОДН "в пределах норматива". Рассчитывает его, умножая установленный по республике норматив на 1 кв. м - 0,041 куб. на общую площадь мест общего пользования 763,4 кв. м. При этом, площадь лестничных клеток и тамбуров в подъездах всего 118,7 кв.м. УК утверждает, что если в доме есть ОПУ, то площадь чердаков и подвалов включается в расчет. У нее ОДН вышел 31,3 куб. м, а если брать только "помывочную" площадь, то выйдет 4,9 куб.м. Кроме того, фактически подъезды не моются, Они у нас не отапливаются, вода зимой замерзает. Кранов для забора воды в местах общего пользования нет. Единственный кран - в техническом подвале, который всегда закрыт. В подвалах - земляной пол. На чердаке - тоже. Писала возражения в УК с выписками из Постановлений, разъяснений Министерства архитектуры, строительства и жилищной политики Республики. УК стоит на своем. Или я не права?
На кого будет списан такой огромный перерасход воды? УК по поводу перерасхода не беспокоится. Подозреваю, что списывают все на содержание дома. В декабре 2009 года УК провела протоколом общего собрания собственников списание всего расхода по ОПУ на квартиры. При этом с 1 января 2010 года мы по бумагам - в другой компании, хотя работают в ней и руководят прежние лица. ОПУ установлен 31 декабря 2010 года, введен в действие только в июле 2010. Других решений собственников о распределении фактических объемов не принималось. Может ли УК в этой ситуации списать расход на содержание общего имущества или надо проводить собрание и оформлять решение об отнесении перерасхода на УК. Благодарю за ответ. Председатель совета дома. г.Сарапул Удмуртия