ЖКХ в России

Смотрим ЖК РФ:
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Перечень общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на которое возникает право собственности у всех собственников помещений в данном доме:
«… помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке…».
Доля каждого собственника в праве общей собственности на обще имущество в многоквартирном доме Д рассчитывается по следующей формуле:
Д = П1 / П2
где; П1 – общая площадь жилого и нежилого помещения принадлежащего конкретному собственнику;
П2 – общая площадь всех жилых и не жилых помещений в многоквартирном доме.
определяется путем деления площади помещения (по свидетельству о собственности) на сумму площадей жилых и нежилых помещений в доме находящихся в соответствующих видах собственности.
Количество голосов которым обладает каждый собственник помещений в многоквартирном доме К гол, рассчитывается по следующей формуле:
Кгол. = Д х Кобщ.
где: Д – доля собственников помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
Кобщ.- общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме (устанавливается в размере 100 или 1000).

2 0