ЖКХ в России

Здравствуйте. Владимир!
Возможно, ответ на Ваш вопрос ВЫ найдете, открыв-прочитав на этом сайте в разделе ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ → СОВЕТЫ ЖИТЕЛЯМ статьи: - - В квартире холодно, а работники ЖКХ не приходят, чтобы составить об этом акт;
- Куда обращаться, если холодно в квартире.

Вероятно, пригодится Вам и такие тексты:

Письмо-образец с требованием провести обследование системы отопления МКД

«Директору ОАО «Домоуправляющая компания … района» г. Н.Новгорода
Иванову И.И.
от … (фамилия, имя, отчество, адрес, телефон)

ЗАЯВКА

Требую организовать проведение внеочередного инструментального обследования (контроля) технического состояния отопления в соответствии с п. 3 и табл. 3 ВСН 57-88(р) «Положения по техническому обследованию жилых зданий» многоквартирного дома по адресу ….(адрес), в том числе в жилых помещений моей квартиры № 124, а также квартир №№ 112,116 и120 (подключенных к одним стоякам однотрубной (двухтрубной) системы отопления, других квартир подъезда № 8.
Необходимость внеочередного комиссионного обследования системы отопления вызвана тем. что:
1. Температура воздуха в комнатах квартиры № 124 около двух недель держится ниже предельно допустимой температуры 18 гр.С, регламентированной ГОСТ 30494-2411 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», пп. 4.1, 4.4, и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п. 4.1 и приложение 2;
2. Сегодня утром, 12.12.2009 года, температура воздуха в комнатах квартиры № 124 не превышала 16 гр.С;
3. Температура воздуха ниже нормативной и в других квартирах подъезда № 8.

Внеочередной инструментальный контроль технического состояния отопления прошу провести в соответствии с требованиями п. 3 и табл. 3 ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий» , с моим участием и с участием представителей совета дома.
К участию в проведению контроля прошу пригласить специалистов Государственного и/или муниципального жилищного контроля.
По результатам контроля составить акт по предлагаемой форме (см. приложение 3), в двух экземплярах, один из которых оставить мне. В случае Вашего несогласия с предлагаемой формой акта прошу представить обоснованные возражения-изменения до начала проведения обследования..

Основания:
1. Постановление Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г. «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», пп. 49-б), д), и), н), 51-а), в), 67, 68, 69, 73;
2. ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий», п. 3 и прил. 3.

Приложения:
1. Акты замеров температур, произведенных жителями дома в период с 1 по 12 декабря 2009 года, на 7 листах.
2. Акты замеров температур, произведенных комиссиями организаций ЖКХ и надзорных органов в период с 1 по 12 декабря 2009 года, на 5 листах.
3. Предлагаемая форма акта инструментального контроля (обследования) технического состояния отопления, на ….листах

Дата Подпись»

ФОРМА АКТА ИНСТРУМЕНТАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (ОБСЛЕДОВАНИЯ) ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОТОПЛЕНИЯ

Акт
«____» _________ 20___ г. г. Нижний Новгород
По заявлению владельца (квартиросъемщика) квартиры № ____ в доме № ___
по ул. _________________________________________________ г. Нижнего Новгорода _________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
«____» _________ 20___ г при температуре наружного воздуха ____ оС проведено обследование (инструментальный контроль) системы отопления и произведены замеры температуры воздуха в квартире.
Характеристика квартиры
Квартира состоит из ___ комнат, одна из них угловая, на ___ этаже ___этажного ____________________________________ дома, крыша – плоская, бесчердачная
(указать тип дома – кирпичный, панельный, др.)
Нагревательные приборы – ___________________________________________________,
(наименование и тип)
тип и количество секций соответствуют проекту.

В квартире жильцами дополнительно к проекту выполнено утепление:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(указать утепление стен, установку многокамерных окон, вторых дверей, остекление лоджии, балкона и др.)
Дополнительные данные о квартире:___________________________________________
__________________________________________________________________________

Характеристика источника отопления, проектные (расчетные)
и фактические параметры теплоносителя

Источником теплоснабжения является____________________________ котельная (ТЭЦ) __________________________________________________________________________
Теплоноситель – вода с расчетными параметрами___________________________________
(наименование контрольной точки)
- температура tг = 150 оС, tо = 70 оС;
- давление в подающем трубопроводе Рп = ___ кгс/см2, в обратном Ро= ___ кгс/см2;
- расчетный расход воды на дом_____ куб. м /час ¬¬¬¬¬¬

В соответствии с температурным графиком на 20___ год, разработанным ОАО «Теплоэнерго Нижний Новгород» и утвержденным администрацией г. Нижнего Новгорода «___»______20___ г., при температуре наружного воздуха в день проведения данных замеров, равной ____ оС, параметры теплоносителя в вышеуказанной контрольной точке должны быть равны:
t1= ___оС , t2 = ___оС, t3 = ___оС, Рп = ___ кгс/см2.
Фактические параметры в день замера:
t1= ___оС , t2 = ___оС, t3 = ___оС, Рп = ___ кгс/см2, что_______________________________ __________________________________________________________________________
(указать: соответствуют, ниже или выше параметров графика)

Характеристика системы отопления дома
(далее указаны данные для одной из возможных систем отопления)

Схема прокладки трубопроводов отопления и их диаметры соответствуют проекту № ______, разработанному_________________________________________________
(наименование проектной организации)
Вода в систему отопления дома подается гидроэлеватором типа _____ , фактический расход воды после гидроэлеватора равен _____м3/мин, что соответствует проектному расчетному расходу.
В здании принята однотрубная система отопления с нижней разводкой, с расчетными параметрами теплоносителя: t3 = ___оС, t2 = ___ оС.
Фактические параметры теплоносителя: после элеватора t3 = ___оС t2 = ___оС.
Температура поверхности верхнего и нижнего отопительных стояков у их оснований: _________________________________________________________
Температура поверхности подводок к отопительным приборам в квартире (подающих и обратных): _____________________________________________
Температура поверхности отопительных приборов в квартире: _____________________________________________________________________

Измерение температуры в квартире

Измерение температуры произведено в двух комнатах в соответствии с ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественный. Параметры микроклимата в помещениях», п. 4, измерительным прибором ______________________________________________,
(марка и тип прибора)
прошедшим регистрацию (рег. удостоверение № ____ от ______) и имеющим соответствующий сертификат, с диапазоном измерения от ___ до ___ оС и допустимой погрешностью _____.

Результаты измерений:

Температура воздуха в одной из комнат ____ оС, в другой (угловой) - ____ оС.

Перепад между температурой внутреннего воздуха комнат и нижней поверхностью перекрытия равен ____°С, что не превышает (превышает) величину 3°С, нормированную СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», табл. 5.

Перепад между температурой внутреннего воздуха комнат и внутренней поверхности ограждающих стен равен _____°С, что не превышает (превышает) величину 4°С, нормированную СНиП 23-02-2003.

Заключение

1. Температура воздуха в обследованной квартире:
- на ___оС ниже предельно допустимой температуры (20оС);
- на ___оС ниже оптимальной температуры (21-23 оС), регламентированной ГОСТ 30494-2011.
___________________________________________________________________
(зачеркнуть вышеуказанные и записать другие выводы)

2. Основные причины низкой температуры воздуха в указанной квартире: (далее примерный текст)
2.1. Фактические параметры теплоносителя на выходе из котельной (на вводе в дом, или после гидроэлеватора, и т. п.) ниже регламентированных температурным графиком:
- температура воды в подающем трубопроводе: ниже на _____ оС;
- давление воды в подающем трубопроводе: ниже на _____ кгс/см2;
2.2. Разность давлений в подающем и обратном трубопроводах сетевой воды перед элеватором составляет ______МПа, что менее нормативной величины, равной 0,08 – 0,15 кгс/см2;
2.3. Не налажена нормальная работа элеватора системы отопления;
2.4. Не проводится ежегодная гидропневматическая промывка оборудования системы отопления, в результате отложения на внутренних поверхностях превышают допустимые величины;
2.5. Большие потери тепла из-за отсутствия теплоизоляции на протяженных участках трубопроводов;
2.6. Фактический расход теплоносителя через отопительные приборы квартиры, определенный по результатам измерения трех температур: теплоносителя на входе и выходе; температуры воздуха в помещении (метод И.М. Сапрыкина, ООО ПНТК «Энергетические технологии», г. Нижний Новгород), равен _____ относительных единиц, что менее расчетного расхода воды при расчетных (номинальных) параметрах теплосети.
2.7. Степень теплопередачи (потери тепла) ограждающих стен (потолочного перекрытия квартиры на верхнем этаже здания) превышает величину, установленную СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», табл. 5.

3. Неудовлетворительно выполнена наладка и регулировка системы отопления дома.

4.. Отсутствует контроль за работой системы отопления жилых помещений со стороны сотрудников Домоуправляющей компании _____________________ в соответствии с п. 9.3.32 ПТЭ-ТЭУ и ВСН 57-88(р) "Положение по техническому обследованию жилых зданий"»:

Подписи членов комиссии с указанием организации (фирмы), должности, фамилии и инициалов, а также жителей дома, участвующих в проверке отопления:

От ОАО «Теплоэнерго Нижний Новгород» -
От Домоуправляющей компании _________ района -
От обслуживающей компании -
Председатель Совета жителей дома
Старший по подъезду –
Собственник (квартиросъемщик) –

0 0