Здравствуйте! Обратилась к управляющей компании с заявлением о пересчете отопления, потому что в марте 2014 года, когда был начат ремонт в квартире (до этого момента там практически не появлялась и отоплением не интересовалась), был установлен факт отсутствия отопления плюс неисправность 2-х батарей в квартире ( батареи треснули, со слов сантехника со стороны, из-за отсутствия циркуляции в них в течение отопительного периода). В пересчете мне отказано. Говорят не докажите! Подскажите, есть законные основания для пересчета? Есть установленный факт отсутствия отопления (из-за, очевидно, лопнувшей трубы), а может и вовсе отопления никогда не подключалось. Подключением, отключением занимается только сантехник, а он, помнит смутно и очень в свою пользу (в пользу ТСЖ).
-
Здравствуйте, Ксения!
В изложенной Вами ситуации с отоплением я, к сожалению, не вижу какой-либо реальной возможности добиться перерасчета платы за отопление. Такой перерасчет был бы возможен в след. случаях:
1. Отопление квартиры отсоединено демонтажом вентилей, участков труб, установкой заглушек, и это отсоединение оформлено составлением трехстороннего акта с участием собственника квартиры, теплоснабжающей организации и управляющей компании (или ТСЖ);
2. Температура воздуха в квартире зафиксирована ниже минимально допустимой величины (для большинства районов России это – 18 гр.С) и оформлена актом комиссии с участием специалистов одной из след. организаций : управляющей компании (ТСЖ), Гос. жилищной инспекции, Роспотребнадзора.
А смутные воспоминания сантехника в пользу ТСЖ и его непрофессиональные предположения о батареях отопления, треснувших из-за отсутствия циркуляции в трубах отопления при длительном отсутствии надзора собственника квартиры за состоянием инженерного оборудования положительного воздействия на судью явно не произведут.
Удачи Вам в перерасчете платы, а также в надзоре за состоянием квартиры!
Калнин Юрий
|
Copyright © 2010-2019 ЖКХвРОССИИ.РФ |
При использовании материалов сайта активная ссылка на сайт жкхвроссии.рф обязательна |