Обвалилась бетонная связка со штукатуркой толщиной 4см площадью 2,5-3кв.м до бетонных балок , цемент в швах между перекрытиями отсутствует. Остальная связка в комнате тоже в подвешенном состоянии. На балках желтые следы от подтеков. Уже лет 8 мы обращаемся, чтоб сделали водосточные трубы, на 4 этаже из-за потоков воды разрушен кирпичный карниз. Я живу на втором этаже, вода с крыш бежит по стеклу окон 2 и 3 этажей. Но на момент обрушения потолка в квартире эти пятна оказались сухими. Мастер сказала, что это к текущему ремонту не относится и весь ремонт я должна делась за свой счет. В акте написала, что разрушение от старости. Так ли это?
Здравствуйте, Светлана Вениаминовна!
Срочно вызывайте (по телефону, обычным письмом, письмом ПО ЭЛ.ПОЧТЕ) представителя-специалиста Гос.жилищной инспекции города (области) и требуйте составления соответствующего акта-заключения о факте и причинах разрушения потолка, а при необходимости – выдачи предписания УК восстановить перекрытие. Постарайтесь добиться, чтобы в акте было указано «…ПОВРЕЖДЕНИЕ (ДЕФЕКТЫ) ПЛИТЫ ПЕРЕКРЫТИЯ» У Вас есть неплохие шансы доказать, что ремонт обвалившейся части перекрытия относится к текущему ремонту общедомового имущества, за который Вы ежемесячно платите немалые денежки по статье «содержание и текущий ремонт жилища». Основания для этого: «ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» (утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) …II. ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА …Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. …Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. … 2.3.4. Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий. Приложение N 7 (рекомендуемое) ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ …3. Перекрытия Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска." Кроме этого, есть такой документ: «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» МДК 2-04.2004 (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.), в котором говорится: « … Приведены структура, состав работ и услуг, требования к организации содержания и ремонта жилищного фонда, учитывающие современное состояние жилищной сферы, необходимость … наиболее полного удовлетворения прав и запросов потребителей жилищных услуг. Предназначено для работников органов местного самоуправления, организаций, в собственности, хозяйственном или оперативном управлении которых находится жилищный фонд, а также организаций различных организационно-правовых форм, осуществляющих управление и (или) обслуживание жилищного фонда всех форм собственности….». В нем есть приложение 2: "ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (текущий ремонт) …3. Перекрытия: …заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий; заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;» Светлана Вениаминовна! Если Вам придется делать ремонт потолка за свой счет, не дожидаясь, когда это сделает УК, заключайте с фирмой, которая это будет делать, письменный договор со сметой, деньги платите по счету-квитанции с соответствующими подписями и печатью фирмы – эти бумаги очень даже пригодятся, если дело дойдет до суда с УК о возмещении Ваших расходов. Удачи Вам!
ответ от Калнин Юрий - ет назад
|
ответ от Гость - только что
|
Copyright © 2010-2019 ЖКХвРОССИИ.РФ |
При использовании материалов сайта активная ссылка на сайт жкхвроссии.рф обязательна |