ЖКХ в России

Добрый день, нашему дому 24 года, замена труб горячего и холодного водоснабжения проводилась 9 лет назад (заменили на оцинкованные), в своей квартире мы сделали дорогой ремонт и не планировали заново менять трубы в ближайшее время. ЖКХ выступило с предложением произвести каапитальный ремонт труб в подвале (полностью за счет средств накопленных от сдачи в аренду площадей дома) и заменить стояк и фановые трубы на кухни (за счет средств собственников, из расчета 187 руб за кв.м площади кввартиры). Проводят заочное голосование собственников.
В связи с чем, возникло несколько вопросов:
1. имеют ли право собственники в нашем подъезде, даже при большинстве голосов "за" по всему дому, отказаться от ремонта в общем режиме и заменить стояк и фановые трубы самостоятельно при помощи подрядной организации (стоимость будет в разы меньше)
2. имеет ли право ЖКХ или УК обязать нас оплатить замену труб, согласно сметы, если мы не обеспечим доступ к трубам и откажемся от их замены по всему стояку?
3. к кому можно обратиться по вопросу защиты своих интересов в данном случае и какой закон следует изучить?

С уважением, Людмила