ЖКХ в России

Здравствуйте, Марина!

На Ваш вопрос вот что отвечает «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ:

« … Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
… 6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд В ТЕЧЕНИЕ ШЕСТИ МЕСЯЦЕВ со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику».

Марина! Обратите внимание на текст: « …со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении». Было ли до Вас доведено это решение общего собрания в соответствии с п. 3 статьи 46 Жилищного кодекса?
Было ли это решение доведено до сведения собственников « …путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме …»?

П. 3 ст. 46 Жилищного Кодекса:
« … 3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений».

Также обратите внимание, что в п. 6 статьи 46 ЖК РФ речь идет только о «собственнике помещения». Отсюда можно сделать заключение, что в случае, если решение общего собрания опротестует в суде администрация города, или прокуратура, или Гос. жилищная инспекция и др., то суд будет исходить из общего срока исковой давности – 3 года, установленного ст. 196 Гражданского Кодекса РФ.
Попробуйте подать соответствующее обращение в один из вышеуказанных органов власти.

Удачи Вам в оспаривании неправомочного решения общего собрания!

0 0

Марина!
На мой не-юридический взгляд, Вы совершенно правы и отлично разбираетесь в Жилищном Кодексе!
Удачи Вам в проведении общих собраний МКД!

0 0

Марина!
Вы высказываете просто мудрые мысли о нашем обществе. Долготерпение и лень нас - россиян не имеют предела!

0 0