ЖКХ в России

Здравствуйте, Игорь!

Первое. Основной документ, который определяет объем, периодичность и порядок уборки подъездов – это договор по управлению многоквартирным домом (МКД), который собственники МКД заключают с домоуправляющей компании, и тот объем работ по уборке, за который собственники на общем собрании решили платить определенную сумму в составе статьи «содержание и ремонт жилища». Что об этом написано в договоре управления Вашим МКД?

Второе. Есть несколько методических документов, регламентирующих объем, периодичность и порядок уборки подъездов:

МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.) [в нем есть приложение 1 - Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья, в том числе по уборке подъездов]

«Методика планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства» (утв. пост. Госстроя РФ от 23.02.1999 г. N 9, с изменениями от 12.10.2000 г.);

МДК 2-02.01 (утв.Приказом Госстроя России от 9 декабря 1999 г. N 139)
«Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда»;
Часть 1. Нормы времени и нормы обслуживания на работы по санитарному содержанию домовладений
[В нем нормы времени и периодичность проведения работ,в том числе по уборке подъездов, примеры расчета]

«Методические рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя РФ от 28.12.2000 N 303).

Так, в МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.) определено:

« …Приложение 1

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ

1. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО ДОМА

… д) санитарная уборка жилищного фонда:
- ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей;
- еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;
- ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;
- ежедневное мытье пола кабины лифта;
- ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;
- ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков …»

В других документах эти объемы отличаются, но незначительно.

Но, повторяю: окончательное решение «чего, скоко и за скоко» - за общим собранием жителей МКД!

Удачи Вам в уборке подъездов!

0 0