ОТВЕТЫ
  • Здравствуйте, Елена!

    У Вас уже была комиссия ЖКХ (или Госжилинспекции), которая зафиксировала в акте, что температура ниже нормы?

    Тогда читайте текст ответа, которым я отвечал ранее на аналогичный вопрос, заданный на этом сайте:
    «… Далее приводится расчет, который я выполнял 2 года назад в период своего «бодания» с ЖКХ по перерасчету платы. В расчет я поставил свои цифры.. В Вашем расчете проставляйте цифры температур и период (количество дней перерасчета) из Ваших конкретных условий..

    РАСЧЕТ СУММЫ СНИЖЕНИЯ ОПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ
    ЗА НОЯБРЬ 2012 г.

    Выполнен в соответствии с п. 15 приложения 1 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.)

    Предельно допустимая температура воздуха (далее наз. Тв) в жилых помещениях:
    - в дневное время - не ниже +18°С (в угловых комнатах +20°С);
    - в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не ниже +15°С (в угловых комнатах +17°С);

    Фактическая Тв, зафиксированная в акте …..2012 г.: в спальне - 15,0оС, в кухне - 13оС
    Дальнейший расчет выполняется для Тв = 15,0оС.
    Величина отклонения фактической Тв от нормативной:
    - в дневное время (с 5.00 до 0.00 час.) - 3,0°С
    - в ночное время (с 0.00 до 5.00 час.) - 0°С
    Длительность отклонения температуры за одни сутки: 19 часов

    Длительность отклонения Тв (суммарно с 01.11.2012 по 30.11.2012) =
    30 сут. х 19 час. = 570 часов

    Размер платы за отопление за ноябрь 2012 г. {я взял свою цифру}= 1689,77 руб.

    В соответствии с п. 15 приложения 1 к Правилам № 354 «За каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период за каждый градус отклонения температуры».

    На основании вышеуказанного требуемое снижение размера оплаты равно:
    сумма оплаты за отопление за месяц Х число часов отклонения в дневное время Х
    Х величина отклонения Тв в дневн. время, гр.С Х 0,0015 (0,15 процента размера платы) = = 1689,77 руб. х 570 час. х 3 гр.С х 0,0015 = 4334,26 руб.

    [Не удивляйтесь – в пункте 98 Правил № 354 четко и ясно сказано: «… размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению ВПЛОТЬ ДО ПОЛНОГО ОСВОБОЖДЕНИЯ потребителя от оплаты такой услуги»].

    Однако Законом РФ № 2300-1 от 07.02.1992 года «О защите прав потребителей» (пункт 5 статьи 28) установлено, что «…Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги)…».
    На основании этого по аналогии требуемая сумма снижения платы за отопление не может превышать фактическую цену оказания услуги отопления и составляет не расчетную величину 4334,26 руб., а фактическую величину оплаты, равную 1689,77 руб. (одна тысяча шестьсот восемьдесят девять руб. 77 коп.).

    Расчет выполнил подпись Инициалы, фамилия»

    Примечания:
    1. В Жилищном кодексе РФ (ст. 157, ч. 4 и ст. 161, ч. 2_3) и в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.) (пункты 31 - г), 33 - д), 98, 101) не установлено, в скольких комнатах квартиры температура воздуха должна быть ниже допустимой, чтобы требовать перерасчета платы за отопление. По «букве закона» достаточно, чтобы температура была низкой хотя бы в одной комнате.
    Если ЖКХ понимают законы по-другому, пускай они доказывают это в суде!
    2. Примерный текст письма в домоуправляющую компанию о перерасчете платы см. в отдельном файле «Образец – письмо о перерасчете платы за отопление»

    Удачи Вам в перерасчете платы вплоть ДО ПОЛНОГО ОСВОБОЖДЕНИЯ от нее!
    ответ от Калнин Юрий - ет назад

    Калнин Юрий