ОТВЕТЫ
  • Здравствуйте, Екатерина!

    Однозначно – по статье «содержание и ремонт жилища»!
    Основание: «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170):

    Приложение N 4
    ПЕРЕЧЕНЬРАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ

    А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
    … 2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, МЕЛКИЙ РЕМОНТ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ, …
    В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
    … 5. УТЕПЛЕНИЕ ТРУБОПРОВОДОВ в чердачных и подвальных помещениях.
    Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
    … 15. МЕЛКИЙ РЕМОНТ ИЗОЛЯЦИИ.

    Приложение N 7
    ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
    .. 11. Центральное отопление
    Установка, замена и ВОССТАНОВЛЕНИЕ РАБОТОСПОСОБНОСТИ отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления ….
    12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
    Установка, замена и ВОССТАНОВЛЕНИЕ РАБОТОСПОСОБНОСТИ отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения …»

    Прочитали? Выполняют ЖКХ все эти работы в Вашем доме?

    Но важно и то, что включено в конкретный договор по управлению вашим домом в разделе «Содержание и текущий ремонт» и в соответствующих приложениях к нему. Есть там строки «Ремонт и восстановление теплоизоляции»? Тогда смело – в бой! За содержание и текущий ремонт все жители исправно платили и платят ежемесячно немалые деньги!

    Если этих документов для убеждения ЖКХ будет маловато, напишите, я пришлю Вам еще кипу документов, что такое содержание и текущий ремонт жилья, в том числе:
    - «Методические рекомендации по определению и учету расходов и доходов на содержание многоквартирного дома» Москва, 2006 г., Центр муниципальной экономики и права;
    - МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.)
    - «Методика планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства» (утв. пост. Госстроя РФ от 23.02.1999 г. N 9, с изменениями от 12.10.2000 г.);

    Припугните ЖКХ, что предъявите им требование перерасчета за невыполненные работы в соответствии с «Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества…»
    (утв.Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г.) – очень хорошие Правила, рекомендую пользоваться ими.

    Если решите требовать от ЖКХ возврата Вам платы за невыполненные работы – спросите на сайте, как это сделать? Если смогу – помогу. Мне известны случаи (есть статьи из прессы), как в Уфе жители одного из домов вернули по суду за невыполненные работы плату в сумме 700 000 рублей (почти миллион!), а другого дома – 640 000 рублей!

    Удачи Вам в запугивании ЖКХ!
    ответ от Калнин Юрий - ет назад

    Калнин Юрий
  • Спасибо. Будем думать о следующих действиях.
    ответ от Антропова Екатерина - ет назад

    Антропова Екатерина