ЖКХ в России

Здравствуйте, Марина!

Пишите еще одно письмо начальнику УК, ссылайтесь на след. документы (с сокращениями):

А. «Жилищный кодекс Российской Федерации» N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года
(с изменениями на 6 декабря 2011 года)
« … Статья 161_1. Совет многоквартирного дома
5. Совет многоквартирного дома:
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
… 8. Председатель совета многоквартирного дома:
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме …»
Б. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв.Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г.; с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354):

« … 10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
… в) ДОСТУПНОСТЬ ПОЛЬЗОВАНИЯ жилыми и (или) нежилыми помещениями, ПОМЕЩЕНИЯМИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ … многоквартирного дома;
г) СОБЛЮДЕНИЕ ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКОВ помещений, а также иных лиц;

11. Содержание общего имущества … включает в себя:
а) ОСМОТР ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫЙ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, …

… 16. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом ОБЕСПЕЧИВАЕТСЯ:
А) СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ:
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации …»

Марина! Посмотрите, не написано ли в договоре управления Вашим домом что либо о замках и порядке допуска собственников к общедомовому имуществу? Если что-то написано, Вы должны будете следовать тому, что написано – до тех пор, пока не пересмотрите договор.

Можете написать в письме начальнику УК: «… в случае отказа в предоставлении ключа для доступа к принадлежащему нам общедомовому имуществу вынуждены будем установить свой (другой) замок и выдать Вам один ключ от него». Откажет еще раз начальник УК – наверняка найдется в доме умелец с «болгаркой», который спилит старый замок - и Вы повесите новый.

Удачи Вам в спиливании замка!

0 0