ЖКХ в России

Здравствуйте, Ирина!

Размер (тариф) платы за содержание и ремонт жилья, в том числе за лифты, устанавливается в расчете РУБ./КВ.М. не местными властями, а в соответствии с федеральными законами (если Вас заинтересуют наименования этих законов – задайте конкретный вопрос – отвечу).

Размер платы за содержание и ремонт жилья устанавливает не УК, а в соответствии со способом управления конкретным домом (далее очень краткое изложение некоторых статей Жилищного кодекса):
- собственники жилых и нежилых помещений на общем собрании многоквартирного дома (МКД); предложения по размеру платы и объемам работ представляет УК, а общее собрание или принимает их, или утверждает другие размеры платы или объемы работ;
- если вышеуказанные собственники не собрали такое собрание, или не согласились с предложениями УК, то размеры платы и объемы работ устанавливаются постановлениями администрации города (или области);
- для нанимателей муниципального жилья размеры платы и объемы работ также устанавливаются постановлениями администрации города (или области).

Имеет ли право УК в течение года увеличивать тарифы? Это зависит от того, что собственники МКД решили и записали в договоре управления дома. Так, собственники нашего дома в г. Нижнем Новгороде согласились с предложением УК записать в договор пункт, по которому УК имеет право ежегодно повышать расценки на содержание и ремонт жилья на величину официального процента инфляции. Это соответствует федеральным законам и многочисленным федеральным методическим документам по расчету платы за содержание и ремонт жилья.

Ирина! Если Вы пожелаете вникнуть глубже в эти вопросы (но изменятся ли от этого тарифы?), предлагаю Вашему вниманию следующий перечень документов (они в том, виде, как на файле в моем компьютере):

Перечень НТД
по расчету платы за содержание и ремонт жилья

Л-1. Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан № 250 от 09.04.2010 "О мерах по повышению качества оказываемых населению жилищных и коммунальных услуг и обоснованности размера платы за них" и приложение 1 к нему «Методические рекомендации по расчету размера платы за жилищные услуги».
Л-2. «Нормативы трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов», Москва, Центр МЭиП
часть 1 — обязательные работы, 2006 г.,
часть 2 — дополнительные работы, 2007 г.

Л-3. «Методические рекомендации по определению и учету расходов и доходов на содержание многоквартирного дома» Москва, 2006 г., Центр муниципальной экономики и права [общие рекомендации, в том числе по ведению смет и лицевых счетов МКД]

Л- 4. МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.) [в нем есть приложение 1 - Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья и приложение 2 - Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт)]

Л-5. «Методика планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства» (утв. пост. Госстроя РФ от 23.02.1999 г. N 9, с изменениями от 12.10.2000 г.);

Л-6. МДК 2-02.01 (утв.Приказом Госстроя России от 9 декабря 1999 г. N 139)
«Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда»;
Часть 1. Нормы времени и нормы обслуживания на работы по санитарному содержанию домовладений
[В нем нормы времени и периодичность проведения работ, примеры расчета]

Л-7. МДС 13-3.2000 «Методические рекомендации по организации и проведению текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности» (утв. приказом Госстроя России от 30.12.1999 г. № 170);

Л-8. «Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя РФ от 22.08.2000 г. N 191);

Л-9. «Методические рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя РФ от 28.12.2000 N 303);

Л-10. « Методические рекомендации по расчету размера платы за содержание и ремонт жилого помещения…» г. Н.Новгород, 2010 год

Л-11. «Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения….» г. Ижевск

Ирина! В заключение: размеры платы за содержание и ремонт жилья, которые устанавливаются местными властями, зависят от их мудрости (или дурости), от их совести (или бесстыжия), от щедрости к населению (или жадности), от степени коррумпированности, от экономических возможностей региона и тд, и тп, и пр.пр.
В этом же духе высказывался наш премьер Д.Медведев на заседании Правительства по вопросам ЖКХ 10.01.2013 г.

Успехов Вам в изучении вопроса о расчете тарифов за лифты!

0 0