ОТВЕТЫ
  • Здравствуйте, Ирина!Возможно, ответ на свой вопрос Вы найдете в след. документах

    СП 54.13330.2011 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003

    "…Приложение В (обязательное). Правила определения площади здания и его помещений, площади застройки, этажности и строительного объема

    В.1 Правила, необходимые для целей проектирования: общая площадь здания, площадь помещений, площадь застройки и этажность здания, строительный объем

    В.1.1 Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
    …..
    Площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах), и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, а также тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов в площадь здания не включаются."

    ИНСТРУКЦИЯ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. №37):

    "… 3.37 …Площади подполья для проветривания здания, возведенного на вечно мерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь здания не включаются.»

    ПИСЬМО Минрегионразвития РФ от 22 ноября 2012 г. № 29433-вк/19

    О РАЗЪЯСНЕНИИ
    по вопросу учета в расчете размера платы за коммунальные услуги
    общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме (далее– МКД), общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, а также по вопросу учета значения общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, … при определении НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ коммунальных услуг на общедомовые нужды

    "… При этом в целях обеспечения единого подхода при расчете общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД необходимо учитывать одинаковый состав помещений, являющихся общим имуществом МКД, как

    В этой связи для обеспечения исполнителей коммунальных услуг, в том числе ресурсоснабжающих организаций, информацией об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации утверждать нормативы потребления коммунальных услуг, В ДОКУМЕНТЕ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СЛЕДУЕТ ОТРАЖАТЬ СОСТАВ ПОМЕЩЕНИЙ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ В МКД, площади которых учтены при установлении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды (например, площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, может быть определена в составе площадей тамбуров, коридоров, лестничных клеток, колясочных помещений, электрощитовых и помещений обслуживающего персонала)."

    Ирина! Я полагаю, что Вы смело и уверенно можете ссылаться на вышеизложенные документы как доказательства, что площади чердаков и подвалов МКД не должны учитываться при расчете ОДН, если, конечно, в документе об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг власти Вашего региона сдуру не включили их в состав общего имущества МКД.

    Удачи Вам!
    ответ от Калнин Юрий - ет назад

    Калнин Юрий
Найдены подобные вопросы