ЖКХ в России

Здравствуйте, Сергей!

Относится ли полотенцесушитель (далее наз. ПСШ) к общедомовому имуществу, ответственность за состояние которого и за возможные повреждения и нанесенный при этом ущерб имуществу, а также при необходимости ремонт ПСШ за счет средств, которые Вы ежемесячно платите " за содержание и ремонт жилого помещения",несет управляющая компания, зависит от схемы его включения:

- если ПСШ непосредственно «врезан» в стояк горячего водоснабжения без отключающих устройств (вентилей, шаровых кранов), его необходимо считать общедомовым имуществом;

- если ПСШ подключен ответвлениями от стояков с установкой отключающих вентилей на входе (или на входе и выходе) ответвлений от стояка с «байпасом» (замыкающим участком) стояка, то к общедомовому имуществу следует отнести только ответвления от стояков с первыми отключающими вентилями;

Такое твердое ЛИЧНОЕ мнение-убеждение я имею после внимательного изучения смысла и буквы «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491):

…2. В состав общего имущества включаются:
… д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ОТВЕТВЛЕНИЙ ОТ СТОЯКОВ ДО ПЕРВОГО ОТКЛЮЧАЮЩЕГО УСТРОЙСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО НА ОТВЕТВЛЕНИЯХ ОТ СТОЯКОВ, УКАЗАННЫХ ОТКЛЮЧАЮЩИХ УСТРОЙСТВ, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.»

Однако мне СОВЕРШЕННО НЕВЕДОМО, совпадет ли это мое ЛИЧНОЕ мнение с мнением инспектора Государственной .жилищной инспекции, который будет рассматривать Ваше письмо-жалобу на управляющую компанию, не выполнившую Ваше письмо-заявку на устранение течи ПСШ за счет средств по статье "содержание и ремонт жилого помещения", или с СООБРАЖЕНИЕМ - МНЕНИЕМ-ВНУТРЕННИМ УБЕЖДЕНИЕМ И СОВЕСТЬЮ СУДЬИ, который будет принимать решение, если Вы обратитесь с исковым заявлением в суд о возмещении ущерба за «…ОБРАЗОВАЛАСЬ ТЕЧЬ НА ПОЛОТЕНЦЕСУШИТЕЛЕ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПОРВАЛО ТРУБУ И ГОРЯЧЕЙ ВОДОЙ ЗАЛИЛО ВАННУЮ И ИМУЩЕСТВО СОСЕДЕЙ НИЖНИХ ЭТАЖЕЙ…».

Удачи Вам в быстрейшем устранении течи на ПСШ!

0 0