ЖКХ в России

Здравствуйте, Ксения Геннадьевна!
С 01.01.2017 г. УК должна производить расчет на содержание общего домового имущества в части расходов по электроэнергии в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" , в котором установлено:

1. Начисление платы за расход коммунальных ресурсов на ОДН исключается из состава платы за коммунальные услуги и переносится в состав платы за содержание и ремонт общедомового имущества по соответствующим нормативам, величина которых рассчитывается властями

2. При первоначальном включении указанных расходов в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме (в период с 1 января до 1 июня 2017 г.) их расчет производится ПО НОРМАТИВАМ расхода коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленным властями каждого региона (области, края, республики) России и утвержденным распорядительным документом этих властей (приказом, решением, распоряжением) … ДЕЙСТВОВАВШИМ ПО СОСТОЯНИЮ НА 1 НОЯБРЯ 2016 Г.

3. В срок до 1 июня 2017 года органы государственной власти субъектов Российской Федерации должны разработать и принять (утвердить) новые нормативы расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4. Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, ОТРАЖАЕТСЯ В ПЛАТЕЖНОМ ДОКУМЕНТЕ ОТДЕЛЬНОЙ СТРОКОЙ ПО КАЖДОМУ ВИДУ РЕСУРСОВ."


Министерством Строительства и ЖКХ Рссии в Интернете опубликована новая форма платежного документа за услуги ЖКХ, в котором в разделе 2 подраздел "СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ" имеет вид:

"СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

в том числе коммунальные ресурсы,
потребляемые при содержании общего
имущества в многоквартирном доме:

Холодная вода
Горячая вода
Отведение сточных вод
Электрическая энергия"

Соответственно из подраздела "КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ" раздела 2 исчезли строки с упоминанием ОДН."

Ксения Геннадьевна! Требуйте от УК разъяснения, почему размер платы за расход электроэнергии на ОДН стал больше в 10 раз, как написано ниже:

Если у Вас есть возможность лично обратиться в УК, суйте им вежливо под нос текст пункта 31 д) и р), пункта 33 б) и г) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.):

«…31. Исполнитель обязан:
…д) ПРОИЗВОДИТЬ НЕПОСРЕДСТВЕННО ПРИ ОБРАЩЕНИИ ПОТРЕБИТЕЛЯ проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и НЕМЕДЛЕННО ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕРКИ ВЫДАВАТЬ ПОТРЕБИТЕЛЮ ДОКУМЕНТЫ, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть ЗАВЕРЕНЫ ПОДПИСЬЮ РУКОВОДИТЕЛЯ И ПЕЧАТЬЮ ИСПОЛНИТЕЛЯ;…»

Если Вы потребуете разъяснения (информацию) от УК в письменном виде (или по эл. почте), то рекомендую Вам вместе с соседями или каждому по отдельности (привлеките к этому делу и председателя Совета дома) написать и отправить почтой в УК письмо- шаблон-рыбу со след. примерным содержанием:

«Руководителю Домоуправляющей компании ………….района гор. …………………
от ………….ф.и.о ………адрес: …………………………. тел. …

О предоставлении информации (разъяснения) о ………………………[укажите КРАТКО, какая информация Вам требуется]

На основании:
- Конституции Российской Федерации от 25 декабря 1993 года, часть 4 ст. 29;
- Жилищного кодекса РФ N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 г., ст. 161, п. 10;
- «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (утв. Пост. Правит. РФ от 23 сентября 2010 г. № 731), пп. 3 е), 5 г), 14 в) (см. приложение 2);
- «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.), п. 31 д) и р), п. 33 б) и г);
- «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г., пп. а) пункта 40;
- Федерального Закона РФ № 149-ФЗ от 27 июля 2006 г. «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», ст. 3, 7, 8,

прошу предоставить мне письменную информацию (разъяснение) о …………..…………………………………… …………………………………
[укажите, какая информация Вам требуется].

В ОТВЕТЕ ПРОШУ УКАЗАТЬ, НА ОСНОВАНИИ КАКОГО/КАКИХ НОРМАТИВНО-ПРАВОВОГО ДОКУМЕНТА ВЫПОЛНЕН РАСЧЕТ, С УКАЗАНИЕМ СООТВЕТСТВУЮЩИХ СТАТЕЙ, ПУНКТОВ, ПОДПУНКТОВ И ФОРМУЛ.

Информацию на данный письменный запрос прошу предоставить в течение 30 рабочих дней со дня его поступления посредством направления в письменной форме в адрес, указанный в заголовке письма (или: …выдачи информации мне лично по месту нахождения управляющей организации) (основание – "Закон о порядке обращений граждан"
Или: Информацию на данный электронный запрос прошу предоставить в электронном виде на адрес электронной почты ………….. в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса (основание – ст. 18 Стандарта о раскрытии информации).

В случае непредставления Вами требуемой информации в установленные сроки, либо раскрытия информации не в полном объеме, либо предоставления недостоверной информации я буду вынуждена обратиться в Государственную жилищную инспекцию с требованием привлечь виновных должностных лиц к административной ответственности на основании статей 7.23.1, 23.55 и 28.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (в ред. Федерального закона от 31.05.2010 N 108-ФЗ).

Дата подпись и.о. фамилия»

Ксения Геннадьевна ! Усекайте, потрошите, изменяйте эту «рыбу» по Вашему усмотрению!

Если директор УК не ответит в установленные сроки или «отфутболит», или ответит неконкретно, невнятно, не по существу дела, без указания ссылок на соответствующие пункты и статьи нормативно-правовых документов и их наименований, пишите письмо-жалобу в Государственную жилищную инспекцию вашего региона (области, края, республики).
Если и после того у Вас возникнут дополнительные конкретные вопросы, задавайте их на сайте.

Удачи Вам!

0 0

Ксения Геннадьевна!
Есть Письмо Минстроя России от 14.02.2017 г. № 4275-АЧ/04, подписанное зам. Министра
А.В.Чибисом:

Высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) (по списку рассылки)

Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения

Смысл этого пространного и пустопорожнего письма такой:

" ...в том случае когда многоквартирный дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учетом включение указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения может быть осуществлено в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды."
Однако сам малоуважаемый А.В.Чибис в одном из писем Минстроя информирует, что письма Минстроя России - это не документы, а "филькины грамоты", не годные даже в качестве туалетной бусаги из-за своей немягкости...
Попытайтесь написать губернатору Ивановской области - возможно, он захочет и найдет рычаги и способы воздействия на УК-ЖКХ области, чтобы они зауважали вышеназванное письмо Минстроя и считали расход эл. энергии на ОДН по ОДПУ...
Удачи Вам!

0 0