ЖКХ в России

Здравствуйте, Максим!
Управляющая компания (УК) должна проверять целостность и работоспособность всего общедомового имущества, находящегося как в общедомовых помещениях дома, так и в квартирах, в объеме и с периодичностью, определенных собственниками помещений на своем общем собрании и записанных в договоре управления, заключенном между УК и собственниками дома, а также в инструкциях и графиках обслуживания и ремонта общедомового имущества, составленных специалистами УК и утвержденных руководством УК.
Вот только часть документов, регламентирующих объемы и периодичность содержания и текущего ремонта МКД, которые должны выполнять УК:
1. ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия»;
2. Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ, статьей 36 которого предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.
3. «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения». ВСН 58-88(р), утверждено приказом Госкомархитектуры СССР от 23 ноября 1988 г. № 312
4. МДС 13-3.2000 «Методические рекомендации по организации и проведению текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности» (утв. приказом Госстроя России от 30.12.1999 г. № 170);
5. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»
(утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
6. «Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ N 290 от 3 апреля 2013 г.)
7. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»
8. (утв.Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г.; с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354);
9. «Положение по техническому обследованию жилых зданий» ВСН 57-88(р) (Утв. Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 6 июля 1988 г. N 191);
10. Технические указания по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий (утв. Министерством жилищно-коммунального хозяйства РСФСР 14.09.1973)

0 0