ЖКХ не проверили информацию по квартире и сделали перерасчет. Правильно ли это?
В апреле 2014 г. нами была приобретена квартира.
Платежки за квартплату с апреля месяца уже приходили на имя нового собственника квартиры. Платежка первый месяц пришла за минусом и следующие месяцы приходили маленькие суммы, нам объяснили тем, что был перерасчет по всему дому, поэтому такие суммы.
Через 1.5 года приходит уведомление от ЖКХ, что по нашей квартире был сделан перерасчет и на данный момент числится долг 9784 руб. Нами все перечисления за квартплату были сделаны вовремя и в полном объеме, имеются все чеки за два года.
На мое заявление, по какой причине был сделан перерасчет и объяснить на основании какого закона должны выплатить данную сумму, они отвечают.
«В ответ на ваше заявление сообщаю, что в соответствии с ранее принятым решением общего собрания собственников дома №х по ул. А, был избран совета дома, в состав которого входила Ш (предыдущая собственница квартиры). За исполнение функций члена совета дома, выплачивалось вознаграждение в размере 348 руб. в месяц в 2014 г. и 700 руб. в месяц в 2015 г. путем погашения квартирной платы.
С июля 2014 г. сменился собственник помещения №х, однако Вами данная информация не была предоставлена . Председателем совета дома данная информация также не была предоставлена. В связи с чем ежемесячно производилась выплата вознаграждения, путем погашения квартирной платы не смотря на то, что Вы не являетесь членом совета дома. Данный факт подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.
В ноябре текущего года Председателем совета дома Б… А.В. была предоставлена информация о том, что в кв.х сменился собственник, которого не вводили в состав совета дома, однако ежемесячно производится выплата вознаграждения как члену совета дома.
Исходя из вышеизложенного, а также по поручению Председателя совета дома был выполнен перерасчет, те доначисление ранее выплаченной суммы вознаграждения за период с июля 2014 г. по октябрь 2015 г. в размере 9748 руб.
Также для урегулирования разногласий в части начислений платы за жилищно- коммунальные услуги, прошу предоставить документы подтверждающие право собственности на кВ.№х . »
Позже пришло уведомление о том, что нужно оплатить задолженность, в противном случае ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» будет вынуждено обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании суммы задолженности, с отнесением судебных расходов на счет должника.
Данная ошибка не наша, а бухгалтерии, что они не заметили смену собственника квартиры, вернее заметили, так как платежки приходили на имя нового владельца, но не проверили информацию по данной квартире. Что вы можете посоветовать, так как мы пользуемся услугами данной компании и мы не обязаны проверять начисления каждый месяц по кварт.плате, какую сумму в платежке нам указали такую мы и оплатили.
Посоветуйте, пожалуйста, с юридической точки зрения, что можно сделать.
Также ежемесячно начисляются пени на сумму задолженности.
Заранее благодарю!
Платежки за квартплату с апреля месяца уже приходили на имя нового собственника квартиры. Платежка первый месяц пришла за минусом и следующие месяцы приходили маленькие суммы, нам объяснили тем, что был перерасчет по всему дому, поэтому такие суммы.
Через 1.5 года приходит уведомление от ЖКХ, что по нашей квартире был сделан перерасчет и на данный момент числится долг 9784 руб. Нами все перечисления за квартплату были сделаны вовремя и в полном объеме, имеются все чеки за два года.
На мое заявление, по какой причине был сделан перерасчет и объяснить на основании какого закона должны выплатить данную сумму, они отвечают.
«В ответ на ваше заявление сообщаю, что в соответствии с ранее принятым решением общего собрания собственников дома №х по ул. А, был избран совета дома, в состав которого входила Ш (предыдущая собственница квартиры). За исполнение функций члена совета дома, выплачивалось вознаграждение в размере 348 руб. в месяц в 2014 г. и 700 руб. в месяц в 2015 г. путем погашения квартирной платы.
С июля 2014 г. сменился собственник помещения №х, однако Вами данная информация не была предоставлена . Председателем совета дома данная информация также не была предоставлена. В связи с чем ежемесячно производилась выплата вознаграждения, путем погашения квартирной платы не смотря на то, что Вы не являетесь членом совета дома. Данный факт подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.
В ноябре текущего года Председателем совета дома Б… А.В. была предоставлена информация о том, что в кв.х сменился собственник, которого не вводили в состав совета дома, однако ежемесячно производится выплата вознаграждения как члену совета дома.
Исходя из вышеизложенного, а также по поручению Председателя совета дома был выполнен перерасчет, те доначисление ранее выплаченной суммы вознаграждения за период с июля 2014 г. по октябрь 2015 г. в размере 9748 руб.
Также для урегулирования разногласий в части начислений платы за жилищно- коммунальные услуги, прошу предоставить документы подтверждающие право собственности на кВ.№х . »
Позже пришло уведомление о том, что нужно оплатить задолженность, в противном случае ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» будет вынуждено обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании суммы задолженности, с отнесением судебных расходов на счет должника.
Данная ошибка не наша, а бухгалтерии, что они не заметили смену собственника квартиры, вернее заметили, так как платежки приходили на имя нового владельца, но не проверили информацию по данной квартире. Что вы можете посоветовать, так как мы пользуемся услугами данной компании и мы не обязаны проверять начисления каждый месяц по кварт.плате, какую сумму в платежке нам указали такую мы и оплатили.
Посоветуйте, пожалуйста, с юридической точки зрения, что можно сделать.
Также ежемесячно начисляются пени на сумму задолженности.
Заранее благодарю!
ОТВЕТЫ
-
Здравствуйте, Надя!
Я полагаю, что после Вашего текста "…На мое заявление, по какой причине был сделан перерасчет и объяснить, на основании какого закона должны выплатить данную сумму, они отвечают…" Вы излагаете содержание ПИСЬМЕННОГО ответа УК на Ваше заявление?
Вы пишете: "Платежки за квартплату с апреля месяца уже приходили на имя нового собственника квартиры". Я понимаю это так, что Вы после покупки квартиры ходили в управляющую компанию (УК), ПРЕДЪЯВИЛИ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, оставили им копию этого свидетельства , на основании чего УК переоформила лицевой счет на Вашу фамилию? Если это так, то утверждения УК в ответе:
"…С июля 2014 г. сменился собственник помещения №х, однако Вами ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕ БЫЛА ПРЕДОСТАВЛЕНА.."
и "…Также для урегулирования разногласий в части начислений платы за жилищно- коммунальные услуги, прошу ПРЕДОСТАВИТЬ ДОКУМЕНТЫ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на кв.№ х " необоснованны (ошибочны). и могут явиться основанием для Вашего возможного искового заявления в суд.
Далее Вы пишете: "...Платежка первый месяц пришла за минусом и следующие месяцы приходили маленькие суммы, нам объяснили тем, что был перерасчет по всему дому, поэтому такие суммы." Прошу объяснить, Вы обращались в УК по поводу "маленьких сумм в платежках" лично устно, или по телефону, или письменно, и в какой форме Вы получили "…нам объяснили…"?
Однако понятие СЧЕТНОЙ ОШИБКИ БУХГАЛТЕРА, на которую мы можем-будем в случае необходимости ссылаться в исковом заявлении в суд, в законах изложено неконкретно и расплывчато. Поэтому на справедливый и гуманный российский суд мы ПОКА рассчитывать не будем.
Я полагаю, что в первую очередь Вам следует сходить на прием к руководителю УК и предложить предоставить Вам рассрочку на оплату ОШИБКИ БУХГАЛТЕРИИ УК в сумме 9784 руб. ≈ по 700 руб. ежемесячно (основание: «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354:
"… 75. Порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) в случаях, не указанных в пункте 72 настоящих Правил, согласовываются потребителем и исполнителем."
Но на на прием нужно пойти с письмом-заявлением в руках. Если у Вас возникнет необходимость в помощи в составлении такого письма, и если Вы сочтете целесообразным и возможным [мне 83 года, так что всякие приставания, кроме деловых, исключены], напишите письмо администрации сайта ЖКХВРОССИИ ( их эл.адрес biko-servis@yandex.ru) с просьбой оказать любезность - переслать (переадресовать) мне Ваше письмо (для начала – пошлите ответы на мои вопросы)– я увижу Ваш эл.адрес, сообщу Вам свой и мы сможем обмениваться письмами-информацией без проблем.
Если дня через три не получите ответ от меня, повторите свою просьбу администрации. Но такие просьбы практически не теряются.
Или Вы можете обратиться к профессиональному юристу по ГРАЖДАНСКИМ делам в вашем городе.
Удачи Вам!
Калнин Юрий
Найдены подобные вопросы
|
Copyright © 2010-2019 ЖКХвРОССИИ.РФ |
При использовании материалов сайта активная ссылка на сайт жкхвроссии.рф обязательна |