ЖКХ в России

При приватизации комнат в квартире коммунального заселения, собственнику «автоматически» переходит право на долю общего имущества в этой коммунальной квартире (пропорционально площадям комнат каждого собственника).
Общее имущество квартиры – это прихожая, коридор, кухня, санузлы, кладовые и др.
места общего пользования в коммунальной квартире. При проведении юридической операции выданы свидетельства частной собственности по долям, в которых указан только доля от метража комнат, но ничего не сказано о метраже общей площади и почему при продаже комнат учитывается продаваемая стоимость только комнат. Что происходит с долей нашего общего имущества? Кому она принадлежит? И как это будет учитываться при определении кадастровой стоимости ?