ОТВЕТЫ
  • Здравствуйте, Валерий Робертович!

    Признаться, мне не совсем понятно (вернее - совсем не понятно), кем "…В проведении работ отказано"?:
    - банком, в котором хранятся деньги, в том числе уплаченные жителями дома по статье"содержание и текущий ремонт жилища", на счете Вашего ТСЖ?
    - организацией, с которой Вы заключаете договор на ремонт крыши?
    - управляющей компанией, с которой ТСЖ ранее заключило договор на содержание и текущий ремонт общего имущества дома и на специальном счете которой хранятся уплачиваемые жителями взносы на капитальный ремонт?
    - региональный оператор по капитальному ремонту, на счету которого хранятся уплачиваемые жителями взносы на капитальный ремонт?

    Мне также не совсмем понятно: когда "…правление ТСЖ приняло решение по частичной замене кровли в МКД", оно не подумало-не решило, из какого денежного источника будет финансироваться эта замена?

    Я не профессиональный юрист-экономист, но в прилагаемых ниже выдержках из
    «Жилищного кодекса Российской Федерации» N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года
    (с изменениями на 25 июля 2014 года) и из "Типового Устава товарищества собственников жилья (разработанного Московской коллегией адвокатов), я не вижу запрета или ограничений на свободное распоряжение ТСЖ своими деньгами. Конечно, если Вы хотите использовать на частичный (текущий) ремонт деньги со счета регионального оператора по капитальному ремонту, на котором хранятся уплачиваемые жителями взносы на капитальный ремонт, то этот оператор откажет Вам в этом на основании ст. 174 Жилищного кодекса РФ. Аналогично может отказать и УК на основании ст. 177 ЖК РФ.

    Валерий Робертович! Я полагаю, что с вопросом "…Насколько правомочен отказ?" Вам целесообразно обратиться туда, где "…В проведении работ отказано"…

    Удачи АВам в ремонте крыши!


    «ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
    N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года
    (с изменениями на 25 июля 2014 года)

    "…Статья 137. Права товарищества собственников жилья

    1. Товарищество собственников жилья вправе:
    1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;
    2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
    5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
    6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;


    ТИПОВОЙ УСТАВ
    ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

    "…1.6. Товарищество может от своего имени совершать любые сделки, не
    противоречащие законодательству и настоящему Уставу,
    3.1. Товарищество собственников жилья вправе:
    1) заключать в соответствии с законодательством договор управления
    многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего
    имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг
    и прочие договоры в интересах членов Товарищества;
    2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе
    необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в
    многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию
    многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд,
    а также расходы на другие установленные Уставом Товарищества цели;
    3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год
    Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника
    помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей
    собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
    4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном
    доме и предоставлять им услуги;
    5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на
    условиях, которые предусмотрены законодательством
    6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам,
    выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим Товариществу
    услуги;
    7.4. Правление товарищества собственников жилья имеет право
    распоряжаться средствами Товарищества, находящимися на счете в банке, в
    соответствии с финансовым планом Товарищества"
    ответ от Калнин Юрий - 10 месяцев назад

    Калнин Юрий
Найдены подобные вопросы