ОТВЕТЫ
  • Здравствуйте, Анастасия!

    Замену батареи, которая является общедомовым имуществом, УК должна за счет тех денег, которые Вы исправно и ежемесячно платили и платите по статье «содержание и ремонт жилища»
    Вот что на этот счет определено законами и правилами: (далее – сокращенные выдержки без изменения смысла документа):

    А. ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
    (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491):

    «…2. В состав общего имущества включаются:
    … д) механическое, электрическое, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

    6. В состав общего имущества включается внутридомовая система ОТОПЛЕНИЯ, состоящая из стояков, ОБОГРЕВАЮЩИХ ЭЛЕМЕНТОВ, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях….»

    Б. МДК 2-04.2004 «МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.):

    «… Приложение 1

    ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ



    Приложение 2

    ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ
    (текущий ремонт)
    … 1. Центральное ОТОПЛЕНИЕ:
    Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;
    … восстановление разрушенной тепловой изоляции.

    В. «ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛОГО ФОНДА» (утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170):

    « … II. ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА


    Приложение N 7

    ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
    … 11. Центральное отопление
    Установка, ЗАМЕНА и восстановление работоспособности ОТДЕЛЬНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.»
    Анастасия! Вообще-то для замены АВАРИЙНОГО радиатора УК должна купить новый за счет средств "за содержание и ремонт имущества", но для этого нужно, чтобы была составлена соответствующая бумага - акт об осмотре радиатора, обнаружении на нем неустранимого дефекта и о необходимости его замены, подписанный Вами и работниками УК, чего они делать, конечно, не будут.

    Анастасия! Вежливо суйте под нос наглым грабителям из УК вышеуказанный текст и пригрозите им отправить письмо-жалобу в прокуратуру на их вымогательства..А если УК откажется заменить батарею за счет средств за содержание и ремонт общедомового имущества, пишите письма-жалобы в Гос. жилищную инспекцию, в администрацию города и в прокуратуру.
    Удачи Вам!
    ответ от Калнин Юрий - 12 месяцев назад

    Калнин Юрий
Найдены подобные вопросы