ОТВЕТЫ
  • Здравствуйте, Владелен!
    Полотенцесушитель (ПС), включенный "в рассечку" (без отключающих устройств (вентилей, шаровых кранов)) стояка отопления или горячего водоснабжения (ГВС) относится к общедомовому имуществу, за состояние которого, в том числе за возможные повреждения и нанесенный при этом ущерб, несет управляющая компания, и его ремонт должен производиться работниками ЖКХ за счет денег, которые Вы ежемесячно платили и платите по статье "за содержание и ремонт жилища".
    Однако если ПС подключен ответвлениями от стояков отопления с установкой отключающих вентилей на входе (или на входе и выходе) ответвлений от стояка с «байпасом» (замыкающим участком) стояка, то к общедомовому имуществу следует отнести только ответвления от стояков с первыми отключающими вентилями;

    Такое твердое мнение-убеждение я получил после внимательного изучения смысла и буквы «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354):

    …2. В состав общего имущества включаются:
    … д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

    5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.»
    6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
    Ответ на Ваш вопрос зависит и от того, где появилась течь - на трубе ПС (в этом случае Вы должны обращаться с претензией по возмещению ущерба к продавцу ПС или заплатить работникаам ЖКХ) или в месте соединения ПС со стояком (в этом случае все зависит от того, кто кому сумеет доказать-убедить, когда и кем и по чьей вине выполнено некачественное соединение…)
    Однако мне СОВЕРШЕННО НЕВЕДОМО, совпадет ли это мое мнение с "соображением-мнением-внутренним убеждением и совестью" судьи, который будет принимать решение, если кто-то из заинтересованных сторон обратится с исковым заявлением в суд о возмещении ущерба за «…ОБРАЗОВАЛСЯ СВИЩ И ВОДОЙ ЗАЛИЛО ВАННУЮ И ПРОТЕКЛО К СОСЕДЯМ НИЖНЕГО ЭТАЖА».
    Хотя в Вашем случае нет ни малейшего смысла доводить дело до суда (только если из сверхпринципиальности)!
    Удачи Вам в ремонте ПС!
    ответ от Калнин Юрий - один год назад

    Калнин Юрий
Найдены подобные вопросы