ОТВЕТЫ
  • Здравствуйте, Петр!

    А откуда Вы знаете, что причина низкой температуры в Вашей квартире – это стояки отопления у соседей ниже Вас? Есть акт соответствующей комиссии, которую Вы приглашали, чтобы определить, почему холодно в квартире? Или есть акт с исследованием вырезки трубы стояка, где написано (далее примерный текст): «внутренняя поверхность трубы покрыта плотными отложениями, которые не могут быть удалены при пневмо-гидравлической промывке. Для восстановления проектного (расчетного) сечения трубы необходима замена труб стояков»?
    Если таких актов нет, то Вам просто кто-то «впаривает чушь».

    На мой взгляд, Вам нужно действовать так:

    1. Пригласите письменно комиссию для замеров температуры воздуха в квартире и для определения причины такой низкой температуры. Обязательно потребуйте, чтобы указали ПРИЧИНУ.
    Примерная форма акта – в конце письма. Имейте в виду, что типовой или какой-то другой официальной формы акта о замере температуры в помещении нет, насколько мне известно. Попытайтесь добиться, чтобы в акте измерения в Вашей квартире изложили хотя бы часть из прилагаемого акта. Во всяком случае – выкинуть из него то, что покажется Вам излишним – нетрудно.

    2. В разделе «открытые» ниже Вашего вопроса (на 7 строчек) есть вопрос Анны «Какая должна быть средняя температура радиаторов при уличной температуре -20 градусов?» и ответы на него – прочитайте их, возможно, что-то нужное для Вас в них увидите.

    3. Будет акт комиссии – напишите, какие причины в нем указало ЖКХ, постараемся помочь, чем сможем.

    Удачи Вам!
    Акт
    «____» _________ 20___г. г. Нижний Новгород

    По заявлению владельца (квартиросъемщика) квартиры № ____ в доме № ___
    по ул. _________________________________________________ г. Нижнего Новгорода _________________________________________________________
    (фамилия, имя, отчество)
    «____» _________ 20___ г при температуре наружного воздуха ____ оС проверена работа системы отопления и произведены замеры температуры воздуха в квартире.
    Характеристика квартиры
    Квартира состоит из ___ комнат, одна из них угловая, на ___ этаже ___этажного ____________________________________ дома, крыша – плоская, бесчердачная
    (указать тип дома – кирпичный, панельный, др.)
    Нагревательные приборы – ___________________________________________________,
    (наименование и тип)
    тип и количество секций соответствуют проекту.

    В квартире жильцами дополнительно к проекту выполнено утепление:
    _____________________________________________________________________________
    _____________________________________________________________________________
    _____________________________________________________________________________
    (указать утепление стен, установку многокамерных окон, вторых дверей, остекление лоджии, балкона и др.)
    Дополнительные данные о квартире:___________________________________________
    __________________________________________________________________________

    Характеристика источника отопления, проектные (расчетные)
    и фактические параметры теплоносителя

    Источником теплоснабжения является____________________________ котельная (ТЭЦ) __________________________________________________________________________
    Теплоноситель – вода с расчетными параметрами___________________________________
    (наименование контрольной точки)
    - температура tг = 150 оС, tо = 70 оС;
    - давление в подающем трубопроводе Рп = ___ кгс/см2, в обратном Ро= ___ кгс/см2.

    В соответствии с температурным графиком на 20___ год, разработанным ОАО «Теплоэнерго Нижний Новгород» и утвержденным администрацией г. Нижнего Новгорода «___»______20___ г., при температуре наружного воздуха в день проведения данных замеров, равной ____ оС, параметры теплоносителя в вышеуказанной контрольной точке должны быть равны:
    tг = оС , tо = оС, Рп = кгс/см2, Ро = кгс/см2.
    Фактические параметры в день замера:
    tг = оС , tо = оС, Рп = кгс/см2, Ро = кгс/см2, что_______________________________ __________________________________________________________________________
    (указать: соответствуют, ниже или выше параметров графика)

    Характеристика системы отопления дома
    (далее указаны данные для одной из возможных систем отопления)

    Схема прокладки трубопроводов отопления и их диаметры соответствуют проекту № ______, разработанному_________________________________________________
    (наименование проектной организации)
    Вода в систему отопления дома подается гидроэлеватором типа _____ , фактический расход воды после гидроэлеватора равен _____м3/мин, что соответствует проектному расчетному расходу.
    В здании принята однотрубная система отопления с нижней разводкой, с расчетными параметрами теплоносителя: tг = оС, tо = оС.
    Фактические параметры теплоносителя после элеватора: tг = оС, tо = оС.
    Температура поверхности верхнего и нижнего отопительных стояков у их оснований: _________________________________________________________
    Температура поверхности подводок к отопительным приборам в квартире (подающих и обратных): _____________________________________________
    Температура поверхности отопительных приборов в квартире: _____________________________________________________________________

    Измерение температуры в квартире

    Измерение температуры произведено в двух комнатах в соответствии с ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественный. Параметры микроклимата в помещениях», п. 4, измерительным прибором ______________________________________________,
    (марка и тип прибора)
    прошедшим регистрацию (рег. удостоверение № ____ от ______) и имеющим соответствующий сертификат, с диапазоном измерения от ___ до ___ оС и допустимой погрешностью _____.

    Результаты измерений:

    Температура воздуха в одной из комнат ____ оС, в другой (угловой) - ____ оС.

    Перепад между температурой внутреннего воздуха комнат и нижней поверхностью перекрытия равен ____°С, что не превышает (превышает) величину 3°С, нормированную СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», табл. 5.

    Перепад между температурой внутреннего воздуха комнат и внутренней поверхности ограждающих стен равен _____°С, что не превышает (превышает) величину 4°С, нормированную СНиП 23-02-2003.

    Заключение

    1. Температура воздуха в обследованной квартире:
    - на ___оС ниже предельно допустимой температуры (18оС);
    - на ___оС ниже оптимальной температуры (20-22 оС), регламентированной ГОСТ 30494-96.
    ___________________________________________________________________
    (зачеркнуть вышеуказанные и записать другие выводы)

    2. Основные причины низкой температуры воздуха в указанной квартире: (далее примерный текст)
    2.1. Фактические параметры теплоносителя на выходе из котельной (на вводе в дом, или после гидроэлеватора, и т. п.) ниже регламентированных температурным графиком:
    - температура воды в подающем трубопроводе: ниже на _____ оС;
    - давление воды в подающем трубопроводе: ниже на _____ кгс/см2;
    2.2. Разность давлений в подающем и обратном трубопроводах сетевой воды перед элеватором составляет ______МПа, что менее нормативной величины, равной 0,08 – 0,15 кгс/см2;
    2.3. Не налажена нормальная работа элеватора системы отопления;
    2.4. Фактический расход теплоносителя через отопительные приборы квартиры, определенный по результатам измерения трех температур: теплоносителя на входе и выходе; температуры воздуха в помещении (метод И.М. Сапрыкина, ООО ПНТК «Энергетические технологии», г. Нижний Новгород), равен _____ относительных единиц, что менее расчетного расхода воды при расчетных (номинальных) параметрах теплосети.
    2.5. Степень теплопередачи (потери тепла) ограждающих стен (потолочного перекрытия квартиры на верхнем этаже здания) превышает величину, установленную СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», табл. 5.

    3. Отсутствует контроль за работой системы отопления жилых помещений со стороны сотрудников Домоуправляющей компании _____________________ в соответствии с ВСН 57-88(р) "Положение по техническому обследованию жилых зданий"»: ________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________

    Подписи членов комиссии с указанием организации (фирмы), должности, фамилии и инициалов, а также жителей дома, участвующих в проверке отопления:

    От ОАО «Теплоэнерго Нижний Новгород» -
    От Домоуправляющей компании _________ района -
    От обслуживающей компании ОАО «Жилищник»-
    Председатель Совета жителей дома
    Старший по подъезду –
    Собственник (квартиросъемщик) –
    ответ от Калнин Юрий - ет назад

    Калнин Юрий
Найдены подобные вопросы