ЖКХ в России

Здравствуйте, Игорь!
Отвечаю на Ваши вопросы, но немного в другой последовательности:

2) Как узнать кому принадлежит (стоит на балансе) счетчик, если я собственник квартиры, но счетчик расположен на лестничной площадке (если эта информация имеет значение)?
ОТВЕТ: Индивидуальный (квартирный) счетчик – это имущество СОБСТВЕННИКА.
Это установлено «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме»
(утв.Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г.; с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354):
«7. …В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, ДО ИНДИВИДУАЛЬНЫХ, ОБЩИХ (КВАРТИРНЫХ) ПРИБОРОВ УЧЕТА ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.»

1) Какими Нормативно-Правовыми актами (технического и стоимостного характера) данный вопрос регулируется?
ОТВЕТ: В отношении «стоимостного» характера – а России действуют нормативно-правовые акты рыночной стихии!
Возможно, некоторые ответы «технического характера» Вы найдете в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, редакция от 04.05.2012 г., с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. № 344 и от 19 сентября 2013 г. № 824):

«…31. Исполнитель ОБЯЗАН:
ж) принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, …
т) НЕ СОЗДАВАТЬ ПРЕПЯТСТВИЙ ПОТРЕБИТЕЛЮ в реализации его права на установку индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, …

33. ПОТРЕБИТЕЛЬ ИМЕЕТ ПРАВО:
з) ПРИНИМАТЬ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВКЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО, ОБЩЕГО (КВАРТИРНОГО) ИЛИ КОМНАТНОГО ПРИБОРА УЧЕТА,… соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, …и ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ ДЕЙСТВИЙ ПО УСТАНОВКЕ ТАКОГО ПРИБОРА УЧЕТА К ЛИЦАМ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ СООТВЕТСТВУЮЩИЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ;

и) требовать ОТ ИСПОЛНИТЕЛЯ СОВЕРШЕНИЯ ДЕЙСТВИЙ ПО ВВОДУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ УСТАНОВЛЕННОГО ИНДИВИДУАЛЬНОГО, ОБЩЕГО (КВАРТИРНОГО) ИЛИ КОМНАТНОГО ПРИБОРА УЧЕТА,…

34. ПОТРЕБИТЕЛЬ ОБЯЗАН:
г) в целях учета потребленных коммунальных услуг ИСПОЛЬЗОВАТЬ коллективные (общедомовые), индивидуальные, ОБЩИЕ (КВАРТИРНЫЕ), КОМНАТНЫЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА, распределители утвержденного типа, СООТВЕТСТВУЮЩИЕ ТРЕБОВАНИЯМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку;

80. Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

81. ОСНАЩЕНИЕ жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена ДОЛЖНЫ БЫТЬ ОБЕСПЕЧЕНЫ СОБСТВЕННИКОМ жилого или нежилого помещения.

ВВОД УСТАНОВЛЕННОГО ПРИБОРА УЧЕТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ИСПОЛНИТЕЛЕМ НА ОСНОВАНИИ ЗАЯВКИ СОБСТВЕННИКА жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом ИСПОЛНИТЕЛЬ ОБЯЗАН начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, ОСУЩЕСТВЛЯТЬ РАСЧЕТ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СООТВЕТСТВУЮЩИЙ ВИД КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ИСХОДЯ ИЗ ПОКАЗАНИЙ ВВЕДЕННОГО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПРИБОРА УЧЕТА….
811. ИСПОЛНИТЕЛЬ ОБЯЗАН РАССМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕННЫЕ В ЗАЯВКЕ дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета.
При этом предложение о новых дате и времени осуществления работ направляется потребителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня получения заявки, а предложенная новая дата осуществления работ не может быть позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки.
812. В случае ЕСЛИ ИСПОЛНИТЕЛЬ НЕ ЯВИЛСЯ в предложенные в заявке дату и время для осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию или иные согласованные с потребителем дату и время и (или) предложенные исполнителем новые дата и время были позднее сроков, установленных пунктом 81[1] настоящих Правил, ПРИБОР УЧЕТА СЧИТАЕТСЯ ВВЕДЕННЫМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ С ДАТЫ НАПРАВЛЕНИЯ В АДРЕС ИСПОЛНИТЕЛЯ ЗАЯВКИ, отвечающей требованиям, установленным пунктом 81 настоящих Правил, И С ЭТОЙ ДАТЫ ЕГО ПОКАЗАНИЯ УЧИТЫВАЮТСЯ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ ОБЪЕМА ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ.
3)Если я хочу установить свой (более дорогой или менее дорогой, но допустимый по точности и МПИ и т.п.) счетчик, то как мне поступить?
Игорь! Во-первых, читайте мой ответ выше.
Во-вторых, задайте Яндексу или Гуглю вопрос «Замена электросчетчика Москва» и погружайтесь в рыночную стихию (на этот вопрос получил 726 тысяч ответов, из них вижу, что приличный счетчик стоит 750 т.р.. а замена счетчика – 1000 – 1500 - 1900 - 2000 рублей). А в области наверняка все это дешевле…
У нас в г. Нижний Новгород красная цена эл. счетчик + замена = 2300 руб.
Заменить счетчик может и имеет право любой квалифицированный электрик. Я, инженер-электрик, в свое время сам заменил счетчик в своей квартире и нескольким соседкам, даже с переносом из этажного щитка в квартиры. Но пришлось заплатить 800 руб. за оформление-узаконивание замены (каждого счетчика), чтобы не трепать нервы на бумажную волокиту по отстаиванию своих законных прав на самостоятельную замену счетчика.
Но неспециалисту лучше иметь дело со специализированной организацией, по договору
Если же Мосэнергосбыт будет Вам чинить какие-либо препятствия в самостоятельной замене (я вижу по Интернету, что Мосэнергосбыт имеет монополистические незаконные замашки типа «…получите предписание на замену счетчика от нашего инспектора») – пишите обращение-жалобу в управление Федеральной антимонопольной службы по Московской области или г. Москва – они всегда рады содрать штраф в тощую гос. казну (если, конечно, они не состоят в доле с Мосэнергосбытом).

Существуют ли какие либо утвержденные расценки на работу, которых сбытовая организация должна придерживаться?
ОТВЕТ: В соответствии с многочисленными законами о бухгалтерском учете, по налоговому и антимонопольному законодательству в каждом индивидуальном предприятии, ООО, ОАО и т.п. должны быть расценки на все работы, утвержденные руководителем этого ИП, ООО, ОАО.

Удачи Вам в самостоятельной замене электросчетчика!

1 0