ЖКХ в России

Собственники нашего дома выбрали спецсчёт для формирования фонда капремонта дома. Владелец спецсчёта - региональный оператор (ТСЖ в доме нет, управляет УК). Так вот, оказалось, что УК не хочет брать на себя хлопоты по заключению договора с платёжным агентом, который будет перечислять эти взносы на спецсчёт (общее собрание выбрало платёжным агентом РИЦ). УК объясняет, что действующий агентский договор не содержит никаких услуг по сбору взносов на капремонт (это так, на момент заключения договора управления домом ещё не было поправок к ЖК, касающихся обязательных взносов на капремонт). Регоператор вроде не против заключить договор с платёжным агентом от нашего имени, но нужно провести собрание и передать им право пользоваться нашими персональными данными. И тут наступает неожиданное: собственники нежилых помещений, коих у нас много (магазины) и часть собственников-физлиц, объединившись, не дают нам собрать кворум 51 %. И получается, что нам никто сейчас не начисляет этот платёж, уже полгода. Пробовала я сама разобраться, чем это чревато и поняла, что ... ничем (?). Регоператор в суд подать не может, т.к. выбран спецсчёт. Физлица друг на друга в суд подавать не будут никогда. Мог бы подать в суд город, как собственник муниципальных площадей в доме, но город сам в бюджет 2015 г. эти взносы на капремонт не заложил (и по их ответам, денег у них и дальше на это не будет). А поскольку площадей у него много в доме, ему (городу) сразу в обратку встречный иск предъявят, если что. И получается, можно не платить? В законодательстве пробел, так? Или я чего-то не понимаю? Капремонт назначен на 2023 г. До 2023 г мы не платим, пени нет оснований взыскивать (не было начислено). В крайнем случае, исковая давность - 3 г. погасит долг, который был в 2015-2022 гг. Так? Спасибо.