ОТВЕТЫ
  • Здравствуйте, Татьяна Михайловна!

    Полотенцесушитель (ПСШ) – это, бесспорно, обогревающий элемент, так как его основное назначение – поддерживать комфортную температуру в ванной комнате. Однако, относится ли он к общедомовому имуществу, ответственность за состояние которого, в том числе за возможные повреждения и нанесенный при этом ущерб, несет управляющая компания, зависит от схемы его включения:
    - если ПСШ непосредственно «врезан» в стояк горячего водоснабжения без отключающих устройств (вентилей, шаровых кранов), его необходимо считать общедомовым имуществом;
    - если ПСШ подключен ответвлениями от стояков с установкой отключающих вентилей на входе (или на входе и выходе) ответвлений от стояка с «байпасом» (замыкающим участком) стояка, то к общедомовому имуществу следует отнести только ответвления от стояков с первыми отключающими вентилями;
    Такое твердое личное мнение-убеждение я имею после внимательного изучения смысла и буквы «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354):

    …2. В состав общего имущества включаются:
    … д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

    5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.»
    Однако мне СОВЕРШЕННО НЕВЕДОМО, совпадет ли это мое мнение с соображением-мнением-внутренним убеждением и совестью судьи, который будет принимать решение, если кто-то из заинтересованных сторон обратится с исковым заявлением в суд о возмещении ущерба за «…ОБРАЗОВАЛСЯ СВИЩ И ВОДОЙ ЗАЛИЛО ВАННУЮ И ПРОТЕКЛО К СОСЕДЯМ НИЖНЕГО ЭТАЖА».

    Удачи Вам!
    ответ от Калнин Юрий - ет назад

    Калнин Юрий