ЖКХ в России

Здравствуйте, Наталья!

Реально это можно будет осуществить в том случае, если:
- собственники дома на общем собрании примут решение о включении в договор управления домом условия, чтобы при выполнении работ по статье «содержание и ремонт жилища» объем работ и качество (характеристики) применяемых материалов и оборудования, а также смета расходов на эти работы предварительно согласовывались с собственниками.
Основой для этого являются след. нормативно-правовые документы:

«ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС Российской Федерации» N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года
«…Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома
…4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

ПРИМЕРНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МКД
(утв. Приказом Минстроя России от 31 июля 2014 г. № 411/пр)

«В целях оказания управляющей организацией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (МКД), обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям посещений в МКД, а также осуществления иной, направленной на достижение целей управления МКД деятельности в договор управления МКД (далее – договор управления) рекомендуется включать следующие примерные условия:

…6. УСЛОВИЕ О ПОРЯДКЕ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ и (или) оказания услуг по управлению МКД, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества,…»

Но если собственники дома на общем собрании примут решение о замене существующих почтовых ящиков хоть на антивандальные, хоть на бронированные титановые с позолотой за счет средств «содержание и ремонт жилища» (если они еще есть на счету МКД и их хватит на эти новые ящики, и если больше ничего в доме не нужно ремонтировать), я полагаю, что УК может согласиться.

Наталья! Удачи Вам и в установке антивандальных почтовых ящиков, и в экономном расходовании средств по статье «содержание и ремонт жилища!

0 0