ОТВЕТЫ
  • Здравствуйте, Дарья!
    Я сделал примерный расчет, сколько пени Вы должны заплатить за ноябрь 2014 года в соответствии с частью 14 статьи155 Жилищного кодекса РФ:

    «…Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

    «… 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору ПЕНИ В РАЗМЕРЕ ОДНОЙ ТРЕХСОТОЙ СТАВКИ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм ЗА КАЖДЫЙ ДЕНЬ ПРОСРОЧКИ начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Пеня рассчитывается по следующей формуле: АхВхС = размер пени, где:

    А – сумма оплаты ЖКУ, не внесенная гражданином по истечении установленного срока на оплату;
    В – ставка пени, равная 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ (на ноябрь 2014 г. - 12%, декабрь 2014 г. – 17 %);
    С – количество календарных дней просрочки оплаты ЖКУ, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты ЖКУ, по день фактической оплаты, включительно.

    Можно формулу расчета представить в таком виде: ПЕНИ = (задолженность за жку) х (ставка рефинансирования / 300) х (количество дней просрочки платежа)
    Подставив в эту формуле Ваши цифры за ноябрь 2014 года, получим:
    Сумма задолженности за ЖКУ на 1 ноября составляет 30 000 руб.;
    Ставка пени, в долях от суммы долга, составляет 12 : (100) : (300) = 0,12 : (300);
    Количество дней в ноябре – 30 дней.
    Пени = 30 000 * 0,12 / 300 * 30 = 360 руб.

    Посчитаем немного по другому:
    Ставка пени, в процентах от суммы долга, составляет 12% : (300) = 0,04 %;
    1 % от 35 000 руб = 300 руб.
    0, 1 % от 35 000 руб = 30 руб.
    0, 01 % от 35 000 руб = 3 руб.
    0,04 % от 35.000 руб. = 3 х 4 = 12 руб.
    Размер пени за 30 дней ноября = 12 х 30 = 360 руб.
    Получается, что ЖКХ Вам насчитывают за месяц пени ≈ в 10 раз больше, чем по закону!

    Дарья! Срочно потребуйте от домоуправляющей компании дать Вам письменное разъяснение, почему Вам насчитывают столько пени.

    Если у Вас есть возможность лично обратиться в ЖКХ, суйте им вежливо под нос текст пункта 31 д) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.):

    «…31. Исполнитель обязан:
    …д) ПРОИЗВОДИТЬ НЕПОСРЕДСТВЕННО ПРИ ОБРАЩЕНИИ ПОТРЕБИТЕЛЯ проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и НЕМЕДЛЕННО ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕРКИ ВЫДАВАТЬ ПОТРЕБИТЕЛЮ ДОКУМЕНТЫ, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЗАВЕРЕНЫ ПОДПИСЬЮ РУКОВОДИТЕЛЯ И ПЕЧАТЬЮ ИСПОЛНИТЕЛЯ;…»

    Если Вы захотите потребовать разъяснения (информацию) от ЖКХ в письменном виде (или по эл. почте), то рекомендую Вам след. шаблон (рыбу), по которому я действовал в своих «боданиях» с ЖКХ:

    «Руководителю Домоуправляющей компании ………….района гор. …………………
    от ………….ф.и.о …………………….
    адрес: …………………………. тел. ……………………………

    О предоставлении информации о ………………………[укажите КРАТКО, какая информация Вам требуется]

    На основании:
    - Жилищного кодекса РФ N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 г., ст. 161, п. 10;
    - «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (утв. Пост. Правит. РФ от 23 сентября 2010 г. № 731), пп. 3 е), 5 г), 14 в);
    - «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства
    РФ № 354 от 6 мая 2011 г.), п. 31 р), п. 33 б), г) и д);
    - Федерального Закона РФ № 149-ФЗ от 27 июля 2006 г. «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», ст. 3, 7, 8,

    прошу предоставить мне письменные расчеты (информацию) о …………………………………… ………………………………………………[укажите, какие сведения Вам требуются].

    В ответе прошу указать, на основании какого/каких нормативно-правового документа выполнен расчет, с указанием соответствующих статей, пунктов, подпунктов и формул.

    Информацию на данный письменный запрос прошу предоставить в течение 3 рабочих дней (по коммунальным ресурсам) / 20 дней (по остальной информации) со дня поступления запроса посредством направления в письменной форме в адрес, указанный в заголовке письма (или: …выдачи информации мне лично по месту нахождения управляющей организации) (основания – п. 31 р) «Правил предоставления коммунальных услуг…» и ст. 21 «Стандарта о раскрытии информации…»).
    Или: Информацию на данный электронный запрос прошу предоставить в электронном виде на адрес электронной почты ………….. в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса (основание – ст. 18 и 19 Стандарта о раскрытии информации).

    В случае непредставления Вами требуемой информации в установленные сроки, либо раскрытия информации не в полном объеме, либо предоставления недостоверной информации я буду вынужден/вынуждена обратиться в Государственную жилищную инспекцию с требованием привлечь виновных должностных лиц к административной ответственности на основании статей 7.23.1, 23.55 и 28.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (в ред. Федерального закона от 31.05.2010 N 108-ФЗ).
    Дата подпись и.о. фамилия»

    Дарья! Удачи Вам! И сообщите результат!
    ответ от Калнин Юрий - ет назад

    Калнин Юрий
  • Дарья!
    Попросите ЖКУ оформить (предоставить) Вам рассрочку или отсрочку выплаты долга, после чего Вам не будут начислять пени, если Вы будет выплачивать основной долг по графику предоставленной рассрочки (отсрочки).
    ответ от Калнин Юрий - ет назад

    Калнин Юрий