ЖКХ в России

Здравствуйте, Дарья!
Я сделал примерный расчет, сколько пени Вы должны заплатить за ноябрь 2014 года в соответствии с частью 14 статьи155 Жилищного кодекса РФ:

«…Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

«… 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору ПЕНИ В РАЗМЕРЕ ОДНОЙ ТРЕХСОТОЙ СТАВКИ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм ЗА КАЖДЫЙ ДЕНЬ ПРОСРОЧКИ начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пеня рассчитывается по следующей формуле: АхВхС = размер пени, где:

А – сумма оплаты ЖКУ, не внесенная гражданином по истечении установленного срока на оплату;
В – ставка пени, равная 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ (на ноябрь 2014 г. - 12%, декабрь 2014 г. – 17 %);
С – количество календарных дней просрочки оплаты ЖКУ, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты ЖКУ, по день фактической оплаты, включительно.

Можно формулу расчета представить в таком виде: ПЕНИ = (задолженность за жку) х (ставка рефинансирования / 300) х (количество дней просрочки платежа)
Подставив в эту формуле Ваши цифры за ноябрь 2014 года, получим:
Сумма задолженности за ЖКУ на 1 ноября составляет 30 000 руб.;
Ставка пени, в долях от суммы долга, составляет 12 : (100) : (300) = 0,12 : (300);
Количество дней в ноябре – 30 дней.
Пени = 30 000 * 0,12 / 300 * 30 = 360 руб.

Посчитаем немного по другому:
Ставка пени, в процентах от суммы долга, составляет 12% : (300) = 0,04 %;
1 % от 35 000 руб = 300 руб.
0, 1 % от 35 000 руб = 30 руб.
0, 01 % от 35 000 руб = 3 руб.
0,04 % от 35.000 руб. = 3 х 4 = 12 руб.
Размер пени за 30 дней ноября = 12 х 30 = 360 руб.
Получается, что ЖКХ Вам насчитывают за месяц пени ≈ в 10 раз больше, чем по закону!

Дарья! Срочно потребуйте от домоуправляющей компании дать Вам письменное разъяснение, почему Вам насчитывают столько пени.

Если у Вас есть возможность лично обратиться в ЖКХ, суйте им вежливо под нос текст пункта 31 д) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.):

«…31. Исполнитель обязан:
…д) ПРОИЗВОДИТЬ НЕПОСРЕДСТВЕННО ПРИ ОБРАЩЕНИИ ПОТРЕБИТЕЛЯ проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и НЕМЕДЛЕННО ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕРКИ ВЫДАВАТЬ ПОТРЕБИТЕЛЮ ДОКУМЕНТЫ, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЗАВЕРЕНЫ ПОДПИСЬЮ РУКОВОДИТЕЛЯ И ПЕЧАТЬЮ ИСПОЛНИТЕЛЯ;…»

Если Вы захотите потребовать разъяснения (информацию) от ЖКХ в письменном виде (или по эл. почте), то рекомендую Вам след. шаблон (рыбу), по которому я действовал в своих «боданиях» с ЖКХ:

«Руководителю Домоуправляющей компании ………….района гор. …………………
от ………….ф.и.о …………………….
адрес: …………………………. тел. ……………………………

О предоставлении информации о ………………………[укажите КРАТКО, какая информация Вам требуется]

На основании:
- Жилищного кодекса РФ N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 г., ст. 161, п. 10;
- «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (утв. Пост. Правит. РФ от 23 сентября 2010 г. № 731), пп. 3 е), 5 г), 14 в);
- «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства
РФ № 354 от 6 мая 2011 г.), п. 31 р), п. 33 б), г) и д);
- Федерального Закона РФ № 149-ФЗ от 27 июля 2006 г. «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», ст. 3, 7, 8,

прошу предоставить мне письменные расчеты (информацию) о …………………………………… ………………………………………………[укажите, какие сведения Вам требуются].

В ответе прошу указать, на основании какого/каких нормативно-правового документа выполнен расчет, с указанием соответствующих статей, пунктов, подпунктов и формул.

Информацию на данный письменный запрос прошу предоставить в течение 3 рабочих дней (по коммунальным ресурсам) / 20 дней (по остальной информации) со дня поступления запроса посредством направления в письменной форме в адрес, указанный в заголовке письма (или: …выдачи информации мне лично по месту нахождения управляющей организации) (основания – п. 31 р) «Правил предоставления коммунальных услуг…» и ст. 21 «Стандарта о раскрытии информации…»).
Или: Информацию на данный электронный запрос прошу предоставить в электронном виде на адрес электронной почты ………….. в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса (основание – ст. 18 и 19 Стандарта о раскрытии информации).

В случае непредставления Вами требуемой информации в установленные сроки, либо раскрытия информации не в полном объеме, либо предоставления недостоверной информации я буду вынужден/вынуждена обратиться в Государственную жилищную инспекцию с требованием привлечь виновных должностных лиц к административной ответственности на основании статей 7.23.1, 23.55 и 28.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (в ред. Федерального закона от 31.05.2010 N 108-ФЗ).
Дата подпись и.о. фамилия»

Дарья! Удачи Вам! И сообщите результат!

0 0