ОТВЕТЫ
  • Здравствуйте, Светлана!
    Я не профессиональный юрист, совершенно не знаком с законодательством о предоставлении жилья переселенцам, поэтому далее излагаю мнение только по своему житейскому опыту и личному соображению и пониманию Вашей проблемы. Поскольку Ваш вопрос жизненно очень важный, Вам целесообразно обратиться к хорошему профессиональному юристу-специалисту по законодательству по этой проблеме.


    Во-первых, предоставление Вам «…квартиры как переселенцам с условием выплатить долг за ЖКХ за предыдущую квартиру … и подписание договора о том, что в течение года обязуемся погасить тот долг» - это какая-то юридическая дикость и произвол наймодателя, предоставившего Вам квартиру. Ни одна из статей Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривает обязанности гражданина оплачивать долг другого человека, если, конечно, это не установлено каким-либо неизвестным мне законом о переселенцах… Поэтому я полагаю, что Вам необходимо до начала судебного разбирательства (или в ходе его) подать встречный иск в суд о признании недействительным (ничтожным) договор, в котором Вы обязывались выплатить долг за предыдущих жителей! В любом случае перед судом Вы должны хорошо подготовиться по этому вопросу, желательно с помощью хорошего профессионального юриста!

    Светлана!, Возможно, Вы найдете частичные ответы на Ваши вопросы в след. статьях «Жилищного кодекса Российской Федерации» N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года
    (с изменениями на 2 июля 2013 года):

    «…Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
    …4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
    1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
    2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
    3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
    4) использования жилого помещения не по назначению.

    Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
    Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
    1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
    2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
    3) без предоставления других жилых помещений.

    Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма
    Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
    1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
    2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
    3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
    4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;
    5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

    Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

    1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
    2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
    3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

    Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
    Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

    Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
    1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
    2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.»

    Светлана! Поскольку Ваш вопрос жизненно очень важный, Вам целесообразно обратиться к хорошему профессиональному юристу-специалисту по законодательству по этой проблеме. Помните: «Скупой платит трижды!» или «Жадность фраера сгубила…»

    Удачи Вам!
    ответ от Калнин Юрий - ет назад

    Калнин Юрий
Найдены подобные вопросы