ЖКХ в России

Здравствуйте, Инна-Анна!
На Ваш главный вопрос «Как проверить незаконную (не по проекту) врезку в стояк отопления?» мой ответ такой:
Напишите письмо в ЖЭК такого примерного содержания:
«…По нашим данным, в квартире № …. нашего дома в …….. (укажите примерную дату) было выполнено переустройство проектной системы отопления - установка дополнительных приборов отопления на лоджии, с их врезкой в общий стояк однотрубной системы отопления, что привело к нерасчетному отбору тепла в
квартире № …. выше проектной величины и понижению температуры теплоносителя, поступающего по ходу теплоносителя в приборы отопления квартир №№…….., находящиеся на этом же стояке, т.е. к разбалансировке распределения тепла по приборам отопления.
В результате резко ухудшился температурный режим в квартирах №№ …. по сравнению с
пенриодом до переустройства системы отопления в квартире № ….
Переустройство проектной системы отопления в квартире № …. было выполнено специалистами ЖКХ по заявке собственника квартиры с нарушениями нормативно-правовых актов:
- поверхность (количество) отопительных приборов на стояке увеличено без специального разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда (нарушение п. 5.2.5 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170);
- не был выполнен проект переустройства специализированной проектной организацией (нарушение ч. 1 и 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ);

- не было получено разрешение администрации города на переустройство (нарушение
ч. 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ);

- Завершение переустройства отопления не оформлено актом приемочной комиссии (нарушение ч. 1 статьи 28 Жилищного кодекса РФ);

При эксплуатации системы отопления дома в …….гг, а также при ее пуске в начале отопительного сезона в ……… 2014 года работниками ЖКХ не была проверена равномерность прогрева приборов отопления дома (нарушение п. 5.2.1, 5.2.4, 5.2.12, 5.6.5 5.6.10 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Пост. Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 и нарушение пп. 9.3.24 и 9.3.25 "Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок", утв. приказом Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г. N 115), в результате чего не был выявлен неравномерный прогрев приборов отопления квартир №№ …. и не устранена причина этого.

Просим Вас устранить последствия самовольного переустройства системы отопления и восстановить ее проектную схему в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса РФ.

Информируем Вас, что если в течение 30 дней не будут приняты меры то устранению вышеперечисленных нарушений Жилищного кодекса РФ, жители дома будут вынуждены подать исковое заявление в суд о принуждении Вас к выполнению требований статьи 29 Жилищного кодекса РФ и других нормативно-правовых актов»

Инна-Анна! Я полагаю, что Вы несколько ошибаетесь при описании системы отопления Вашего дома. Вероятнее всего, в Вашем доме типовая российская однотрубная система отопления, при которой подающий и обратный трубопроводы (коллекторы) проложены в
подвале, но ни коим образом не на чердаке дома (как вы пишете: «…отопление идет сверху, т.е. с нашей квартиры…). Оно должно идти из подвала, по восходящему (подающему) стояку проходить последовательно через батареи квартир 1-го, 2, 3, 4, Вашего пятого этажа и затем по нисходящему (обратному) стояку через батареи ДРУГИХ КОМНАТ ТЕХ ЖЕ КВАРТИР опускаться вниз. На каждой батарее вода отопления остывает на 3 – 5 гр.С, а на батарее на холодной лоджии нижнего соседа может остыть и на все 10-15 гр.С.
Проконсультируйтесь по поводу схемы Вашего отопления со знакомым хорошим слесарем-сантехником, а если нет знакомого - пригласите специалиста из фирмы (в Интернете их – пруд пруди) который за такую консультацию очень много взять не должен. Но можете и сами прочитать внимательно и постараться понять-усвоить статьи на этом сайте об отоплении, чтобы «специалисты» ЖКХ Вам меньше «лапши на ущи навешивали»:
Прочитайте следующие статьи на этом сайте:

Раздел ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

 Куда обращаться, если холодно в квартире
 Как и чем измерить температуру воды в радиаторах и трубах системы отопления в квартире?
 Недотоп
 Неисправности системы отопления, или почему холодно в квартире
 Почему холодные батареи и холодно в квартире дома?

Раздел СПРАВОЧНИК ЖКХ

 Неисправность или разрегулировка стояка отопления, к которому подключены комнаты в вашей квартире
 Неисправность отопления в вашей квартире
 Системы отопления дома. Двухтрубные системы отопления
 Системы отопления дома. Однотрубные системы отопления
 Системы отопления. Работа и подключение системы отопления. Виды систем отопления.
 Температурный график системы отопления

Удачи Вам!

0 0