Собственник нежилого помещения не согласен оплачивать отопление, мотивируя это тем, что у него нет обогревательных элементов. Но по подвалу проходят стояки и трубы отопления за счет них температура у него как в квартирах в доме. Как быть в данной ситуации
ОТВЕТЫ
-
Здравствуйте, Ольга Владимировна!
Собственник нежилого помещения должен заключить договор с теплоснабжающей организацией на потребление тепла от системы отопления дома. В этом договоре определяются условия потребления тепла и размер оплаты – по нормативам или расчетным методом.
Проинформируйте об этой ситуации теплоснабжающую организацию.
Совету дома целесообразно провести профилактическую беседу с этим собственником, тем более если в доме установлен общедомовой счетчик тепла, который наматывает и те Гкал, которые идут на отопление нежилого помещения собственника. Если этот собственник «заартачится» и откажется заключать договор добровольно, направьте ему от совета дома письменное требование, а далее принимайте соответствующее нужное Вам, но справедливое и законное решение общего собрания собственников дома, которое этот собственник должен будет выполнять.
Удачи Вам!
Калнин Юрий -
Здравствуйте, Ольга Владимировна.
Вопрос.
У Ваш МКД оборудован Кол.ПУ тепла?
«Собственник нежилого помещения не согласен оплачивать отопление, мотивируя это тем, что у него нет обогревательных элементов. Но по подвалу проходят стояки и трубы отопления за счет них температура у него как в квартирах в доме.»
« подвалу проходят стояки и трубы отопления», т. е. Технологический подвал МКД, где находятся инженерные сети, которые обслуживают весь МКД.
см. «Справочник ЖКХ» Сайт ЖКХ в России.
«Общее имущество собственников жилого дома - Имущество общего пользования»
«помещения общего пользования, которые не являются квартирами и обслуживают более одного жилого и нежилого помещения в доме, в том числе подъезды, лифты, подвалы, чердаки, и т.п.;»
« Общее имущество МКД» собственность Собственников жилых помещений МКД.
Как, Общее имущество МКД, « подвал» стал собственностью и нежилым помещением?
«стояки и трубы отопления за счет них температура у него как в квартирах в доме.»
Следовательно «стояки и трубы отопления» отдают тепло и обогревают подвал.
Своими словами происходит потеря тепла — коммунального ресурса, и увеличение объема ОДН.
Что бы не было потерь тепла (ком.ресурса) «стояки и трубы отопления» должны быть теплоизолированы.
Почему в подвале «стояки и трубы отопления» не теплоизолированы?
« Общее имущество МКД» может сдаваться в аренду,по решению ОСС, за арендную плату.
На ОСС принималось решение о сдачи подвала в Аренду и арендной платы?
Pavel
Найдены подобные вопросы
|
Copyright © 2010-2019 ЖКХвРОССИИ.РФ |
При использовании материалов сайта активная ссылка на сайт жкхвроссии.рф обязательна |