ОТВЕТЫ
  • Здравствуйте, Ольга Владимировна!

    Собственник нежилого помещения должен заключить договор с теплоснабжающей организацией на потребление тепла от системы отопления дома. В этом договоре определяются условия потребления тепла и размер оплаты – по нормативам или расчетным методом.
    Проинформируйте об этой ситуации теплоснабжающую организацию.
    Совету дома целесообразно провести профилактическую беседу с этим собственником, тем более если в доме установлен общедомовой счетчик тепла, который наматывает и те Гкал, которые идут на отопление нежилого помещения собственника. Если этот собственник «заартачится» и откажется заключать договор добровольно, направьте ему от совета дома письменное требование, а далее принимайте соответствующее нужное Вам, но справедливое и законное решение общего собрания собственников дома, которое этот собственник должен будет выполнять.

    Удачи Вам!
    ответ от Калнин Юрий - ет назад

    Калнин Юрий
  • Здравствуйте, Ольга Владимировна.
    Вопрос.
    У Ваш МКД оборудован Кол.ПУ тепла?

    «Собственник нежилого помещения не согласен оплачивать отопление, мотивируя это тем, что у него нет обогревательных элементов. Но по подвалу проходят стояки и трубы отопления за счет них температура у него как в квартирах в доме.»

    « подвалу проходят стояки и трубы отопления», т. е. Технологический подвал МКД, где находятся инженерные сети, которые обслуживают весь МКД.

    см. «Справочник ЖКХ» Сайт ЖКХ в России.
    «Общее имущество собственников жилого дома - Имущество общего пользования»
    «помещения общего пользования, которые не являются квартирами и обслуживают более одного жилого и нежилого помещения в доме, в том числе подъезды, лифты, подвалы, чердаки, и т.п.;»

    « Общее имущество МКД» собственность Собственников жилых помещений МКД.

    Как, Общее имущество МКД, « подвал» стал собственностью и нежилым помещением?

    «стояки и трубы отопления за счет них температура у него как в квартирах в доме.»

    Следовательно «стояки и трубы отопления» отдают тепло и обогревают подвал.
    Своими словами происходит потеря тепла — коммунального ресурса, и увеличение объема ОДН.

    Что бы не было потерь тепла (ком.ресурса) «стояки и трубы отопления» должны быть теплоизолированы.

    Почему в подвале «стояки и трубы отопления» не теплоизолированы?

    « Общее имущество МКД» может сдаваться в аренду,по решению ОСС, за арендную плату.

    На ОСС принималось решение о сдачи подвала в Аренду и арендной платы?
    ответ от Pavel - ет назад

    Pavel