ЖКХ в России

Здравствуйте, Екатерина!
Мне известно следующее:

АДМИНИСТРАТИВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ ГРАЖДАНИНУ…

из Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
(в ред. Федерального закона от 31.05.2010 N 108-ФЗ)

Статья 7.23.1. Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами

1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от ТРИДЦАТИ ТЫСЯЧ ДО ПЯТИДЕСЯТИ ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -
влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет».

Однако морально готовитесь к тому, что и от прокуратуры с ГЖИ вы не дождетесь практического результата и какой-либо реальной помощи по Ваш им проблемам(Я буду очень рад, если ошибаюсь в отношении прокуратуры и ГЖИ вашего региона) . И дело даже не в невыполнении управляющей компанией законов о предоставлении информации, а о банальном воровстве денег у граждан, уголовном преступлении – изъятии расчетных документов и нарушения нормативно-правовых актов (НПА), в том числе:
- «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.);
- Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. № 344 «О внесении изменений в некоторые акты правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг»;
- «Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» (утв. постановлением правительства РФ от 18 ноября 2013 г № 1034);
- «Методика осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя»
(приложение к постановлению правительства РФ от 18 ноября 2013 г № 1034
«О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя». Утверждена Приказом Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации
от 17 марта 2014 г. № 99/пр);
Методический документ «Устройство систем учета и регулирования тепловой энергии» (введен приказом Некоммерческого Партнерства «Российское теплоснабжение» от 27 марта 2013 г. № 6)

Екатерина! Я полагаю, что Вам не обойтись без штудирования «Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» (ПКУТЭ и Т) и Методического документа «Устройство систем учета и регулирования тепловой энергии (МД СУРТЭ) Екатерина! Рекомендую начать изучение вопроса с этого МД, он написан вполне понятным человеческим языком.
И в прокуратуру и ГЖИ пишите письмо не только о непредставлении информации, а и о разбое (т.е. грабеже с применением технических средств – приборов учета и компьютеров) с соответствующими ссылками-обоснованиями на вышеуказанные НПА, например:
Из ПКУТЭ и Т:
«61. Смонтированный узел учета, прошедший опытную эксплуатацию, подлежит вводу в эксплуатацию.
62. Ввод в эксплуатацию узла учета, установленного у потребителя, осуществляется комиссией в следующем составе:
а) представитель теплоснабжающей организации;
б) представитель потребителя;
в) представитель организации, осуществлявшей монтаж и наладку вводимого в эксплуатацию узла учета.
63. Комиссия создается владельцем узла учета. (Узел учета – общедомовая СОБСТВЕННОСТЬ ЖИТЕЛЕЙ – прим. Ю.К.)
67. При отсутствии замечаний к узлу учета комиссией подписывается акт ввода в эксплуатацию узла учета, установленного у потребителя.
68. Акт ввода в эксплуатацию узла учета служит основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета, контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации с даты его подписания.
81. Потребитель вправе потребовать, а теплоснабжающая организация обязана представить ему расчет количества потребленной тепловой энергии, теплоносителя за отчетный период не позднее чем через 15 дней после сдачи отчета о теплопотреблении.
82. В случае если узел учета принадлежит теплоснабжающей (теплосетевой) организации, потребитель вправе потребовать копии распечаток с приборов учета за отчетный период.
83. В случае если имеются основания сомневаться в достоверности показаний приборов учета, любая сторона договора вправе инициировать проверку комиссией функционирования узла учета с участием теплоснабжающей (теплосетевой) организации и потребителя. Результаты работы комиссии оформляются актом проверки функционирования узла учета.
84. При возникновении разногласий между сторонами договора по корректности показаний узла учета владелец узла учета по требованию другой стороны договора в течение 15 дней со дня обращения организует внеочередную поверку приборов учета, входящих в состав узла учета, с участием представителя теплоснабжающей организации и потребителя.
85. В случае подтверждения правильности показаний приборов учета затраты на внеочередную поверку несет сторона договора, потребовавшая проведения внеочередной поверки. В случае обнаружения факта недостоверности показаний приборов учета затраты несет владелец узла учета.
86. При выявлении нарушений в работе узла учета количество израсходованной тепловой энергии определяется РАСЧЕТНЫМ МЕТОДОМ с момента выхода из строя прибора учета, входящего в состав узла учета. Время выхода прибора учета из строя определяется по данным архива тепловычислителя, а при их
…91. Не реже 1 раза в год, а также после очередной (внеочередной) поверки или ремонта проверяется работоспособность узла учета, а именно:
а) наличие пломб (клейм) поверителя и теплоснабжающей организации;
б) срок действия поверки;
в) работоспособность каждого канала измерений;
г) соответствие допустимому диапазону измерений для прибора учета фактических значений измеряемых параметров;
д) соответствие характеристик настроек тепловычислителя характеристикам, содержащимся во вводимой базе данных.
92. Результаты проверки узла учета оформляются актами, подписанными представителями теплоснабжающей организации и потребителя.»
Из МД СУРТЭ:
«…9.2.7 После выполнения работ по монтажу подводящих трубопроводов,
тепломеханического оборудования, системы управления и регулирования тепловой энергии оформляется акт окончания монтажа тепломеханического оборудования и СУРТЭ (Приложение 9.3).

9.2.12 Приемка законченного строительством объекта оформляется заказчиком актом (Приложение 9.4) с приложением к нему проектной и исполнительной документации.
9.3.2 Ввод в эксплуатацию объектов СУРТЭ осуществляется Комиссией под председательством Заказчика. В состав комиссии в обязательном порядке включаются:
- представитель теплоснабжающей организации;
- представитель потребителя (ТСЖ, УК);
- представители организации, осуществляющей монтаж сдаваемого в эксплуатацию оборудования;
- представители организации, осуществляющей наладку сдаваемого в эксплуатацию оборудования;
энергии оформляется акт окончания монтажа тепломеханического оборудования и СУРТЭ (Приложение 9.3).

9.2.12 Приемка законченного строительством объекта оформляется заказчиком актом (Приложение 9.4) с приложением к нему проектной и исполнительной документации.

9.3.6 При отсутствии замечаний к элементам СУРТЭ, комиссией подписывается соответствующие акты о вводе в эксплуатацию.
Рекомендуемая форма акта ввода в эксплуатацию узла учета приведена в Правилах коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя и в Приложение 9.4 данного МД

9.3.7 Акты ввода в эксплуатацию систем учета после их утверждения служат основанием для коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя, а также систем контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой информации.

10.1 Общие положения

…За эксплуатацию УУТЭ отвечает собственник, но целесообразно эту работу поручить по договору специализированной организации – Оператору учета.
Требования к Оператору учета приведены в Приложении 10.8.
Независимо от принятой формы эксплуатации, собственник (потребитель) своим приказом обязан назначить должностное лицо, ответственное за эксплуатацию УУТЭ. …»

И много чего другого интересного…

Удачи Вам!

1 0