как физ.лицу забрать долг по коммунальным платежам с нанимателя?
Я, как физ.лицо, заключила договор найма жилого помещения на один год с гражданкой, по моим личным причинам (развод с мужем) мне пришлось попросить квартирантов освободить квартиру. Прожили квартиранты 2 месяца, потом я их попросила съехать, объяснив причины, они согласились, прожили ещё одни месяц, т.к. оплатили мне его и стали искать другую квартиру, нашли, съехали ночью, квартиру мне не сдали, ключи не вернули, коммуналку не оплатили, сломали бочек в ванной (встроенная инсталляция, я отдала за ремонт 880 руб.). Мои звонки игнорировали, я стала писать смс о предупреждении, что буду обращаться в прокуратуру, полицию, сообщу на работу и т.д., сказали, что платить не будут. Молчат. В договоре об обязанности платить за коммунальные платежи ничего не говориться. Показания счетчиков они переписали и утеряли вместе со своим экземпляром договора, а у меня имеются договор и только последние квитанции, оплаченные мною за коммунальные платежи (15 мая 2012 г., а они въехали 28 мая 21012 г., съехали 03 сентября 2012г.). Как мне быть? Уведомлять их письменно о задолженности по коммуналке, о возможности решить все вопросы в до судебном порядке? Или сразу в суд?