ЖКХ в России

Здравствуйте, Юлия!

Во - первых. Очень опрометчиво поступили те собственники квартир, которые при ремонте «…зашивают всю ванную кафелем, и стены, и трубы. и стояк».. и для того, чтобы найти причину того, почему «…идет протечка в кв-ру ниже этажом», приходится
разбивать кафель и стены на всем протяжении замурованных труб, так как по закону подлости течь всегда обнаруживается на самом удаленном и недоступном участке трубы. Но другого способа обнаружения места течи из трубы в квартире наука и техника еще не создала…

Во-вторых: оборудование горячего и холодного водоснабжения и канализации, относящееся к общедомовому имуществу (смотри «в-третьих», должно ремонтироваться Управляющей компанией иле ее подрядной организацией за счет тех денег, что Вы платили и платите ежемесячно по статье «содержание и ремонт жилища», все остальное, что находится в Вашей квартире – за Ваши наличные деньги.

В-третьих: «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354) установлено:
«…2. В состав общего имущества включаются:
…д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

…5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе."

Я знаю случай, когда в соседней квартире 5-го этажа дождевая вода через дырку в крыше текла через пустоту в стене помимо 4-го этажа, где было тоже «совершенно сухо в ванной комнате», и вытекала с перекрытия 3-го этажа.
Несколько специалистов ЖКХ и жители трех квартир несколько дней «стояли на ушах» в поисках причины течи воды!
Удачи Вам в поиске течи и ее устранении.

0 0