ЖКХ в России

Здравствуйте, Светлана Ивановна!
Чтобы я мог комментировать ваш вопрос о методическом пособии по содержанию и ремонту, мне нужно знать его полное наименование, номер, год издания и издателя, а также, желательно, номер статьи (пункта), о котором Вы говорите.

Независимо от того, заключен или не заключен Вами договор с управляющей компанией или ТСЖ на какие-то услуги по содержанию и ремонта дома или на коммунальные услуги, Вы должны платить за них с момента получения свидетельства на право собственности на квартиру.

Вот что на Ваш вопрос отвечают законы:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ:

«…Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
…. 2. ОБЯЗАННОСТЬ ПО ВНЕСЕНИЮ ПЛАТЫ за жилое помещение и коммунальные услуги возникает:
…5) у собственника жилого помещения С МОМЕНТА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на жилое помещение»

«ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.):

«…6. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, ...
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ ИЛИ ПУТЕМ СОВЕРШЕНИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕМ ДЕЙСТВИЙ, СВИДЕТЕЛЬСТВУЮЩИХ О ЕГО НАМЕРЕНИИ ПОТРЕБЛЯТЬ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ИЛИ О ФАКТИЧЕСКОМ ПОТРЕБЛЕНИИ ТАКИХ УСЛУГ (далее - конклюдентные действия).

7. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем КОНКЛЮДЕНТНЫХ ДЕЙСТВИЙ, СЧИТАЕТСЯ ЗАКЛЮЧЕННЫМ НА УСЛОВИЯХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ НАСТОЯЩИМИ ПРАВИЛАМИ.»

Можно сказать коротко: если Вы потребляете коммунальные услуги, должны платить за них с момента получения свидетельства о праве собственности независимо от того, заключили Вы договор с управляющей компанией или не заключили.

Удачи Вам!

0 0