ЖКХ в России

На общем собрании собственников жилья подъезда многоподъездного дома большинством голосов было принято решение об установке двери, оборудованной домофоном, ограждающей доступ в подъезд посторонних лиц. В составленном протоколе собраны подписи согласных собственников, установка за счет собственных средств. УК в содействии в установке двери отказало. Проьлема в том, что в подъезде есть нежилые квартиры, выставленные на продажу, иххозяева на собрании не присутствовали и известить их о готовящейся установке домофона нет никакой возможности. По условиям подрядчика жильцы, не оплатившие установку двери получают бесплатно 3 магнитных ключа на квартиру, т.е. доступ их к квартирам не ограничен, но как правильно уведомить их о необходимости получения ключей, если кроме адреса пустующей квартиры контактов нет? Не хотелось бы потом разбираться в суде, если таким образом я преградила их доступ к собственности.