ОТВЕТЫ
  • Здравствуйте, Владимир Ильич!

    На первый взгляд – я не вижу в изложенном Вами вопросе каких-либо нарушений законов (злоупотреблений, хищений).
    Если мы с Вами откроем один из многочисленных нормативно-правовых документов по содержанию и текущему ремонту жилых помещений - МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.), то увидим в нем следующее:
    «Общая часть
    Приведены СТРУКТУРА, СОСТАВ РАБОТ И УСЛУГ, требования к организации содержания и ремонта жилищного фонда, ....
    Предназначено для работников органов местного самоуправления, организаций, в собственности, хозяйственном или оперативном управлении которых находится жилищный фонд, а также организаций различных организационно-правовых форм, осуществляющих управление и (или) обслуживание жилищного фонда всех форм собственности……»

    В другом документе - «Методические рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя РФ от 28.12.2000 N 303) установлено (далее в моем вольном изложении):
    «… 2.1.3. Полная нормативная себестоимость содержания и ремонта жилищного фонда определяется как сумма нормативных затрат на ремонт конструктивных элементов жилых зданий, ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования, благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий, создание ремонтного фонда, прочих прямых затрат, общеэксплуатационных и внеэксплуатационных расходов.
    … перечислены 11 приложений, в которых подробно изложено, что входит в состав расходов на содержание и ремонта жилищного фонда:
    - обслуживание внутридомового оборудования;
    - обслуживание лифтов;
    - обслуживание внутридомового газового оборудования;
    - обслуживание мусоропроводов;
    - плата за содержание управляющей компании (затраты по управлению, обслуживанию и организации работ по содержанию и ремонту жилищного фонда);
    - плата за аварийно-диспетчерское обслуживание;
    - административно-хозяйственные расходы:
    - страховы отчисления;
    - налоги;
    - средства на развитие производства;
    - средства на социальное развитие,…….
    и тд., и т.п. и пр.пр.

    Так что наши-ваши денежки, которые мы платим по статье «содержание и ремонт жилища», затем широким веером разлетаются по многочисленным организациям-подрядчикам, и очень трудно проследить, какой рубль залетит в Ваше помещение, а какой – в большие карманы руководителей УК, их подрядчиков и субподрядчиков.

    Желаю, чтобы побольше этих рублей залетало в дом, в котором находится Ваше помещение!
    ответ от Калнин Юрий - ет назад

    Калнин Юрий
  • Здравствуйте Юрий!
    Возможно мое мнение ошибочно, но логично, что все начисленные на содержание и ремонт общего имущества МКД суммы должны, скажем отвлеченно, аккумулироваться на "счету" дома.В ходе обслуживания МКД и производства различных работ естественно, что рубли разлетаются по подрядчикам, услуги которых отражаются в актах на выполненные работы и сметах.Но...услуги управляющей компании оплачиваются без актов и смет и указываются в отчете строкой "Услуги управляющей компании". Получается, что мы оплачиваем услуги УК как бы " в белую" - это отражается в отчете, и в "черную" - эта сумма нигде в отчете не проходит.К примеру: согласно договору между УК и арендатором, последнему установлена плата по статье "содержание и ремонт" 24 000 руб.в год,которую он собственно и оплачивает. А по данным очета " о стоимости содержания" получается, что арендатору начислено 17 000 руб.Где оставшиеся 7000 руб.? Как говаривал незабвенный Борис Николаевич, а деньги где? Но это мое видение вопроса, возможно я и ошибаюсь.
    В любом случае Юрий, спасибо Вам за ответ и уделенное время.
    P.S. А не подскажите, в чью компетенцию входит рассмотрение этого вопроса?
    С уважением
    ответ от Владимир Ильич - ет назад

    Владимир Ильич