ЖКХ в России

Здравствуйте, Галина Мирославовна!
Плата за расход коммунальных ресурсов на ОДН, в том числе электроэнергии, определяется след. образом:

- ПРИ ОТСУТСТВИИ общедомового прибора учета (ОПУ) данного коммунального ресурса – исходя ИЗ НОРМАТИВА ПОТРЕБЛЕНИЯ на ОДН, установленного постановлением (решением, приказом) администрации региона (области, края, республики), площади общедомового имущества (ОДИ) и площади Вашей квартиры;

- ПРИ НАЛИЧИИ общедомового прибора учета (ОПУ) данного коммунального ресурса – исходя ИЗ ПОКАЗАНИЙ ЭТОГО ПРИБОРА, площади ОДИ и площади Вашей квартиры, НО НЕ БОЛЕЕ ВЕЛИЧИНЫ, рассчитанной по указанному выше НОРМАТИВУ потребления на ОДН, установленного постановлением администрации региона.

Все вопросы расчета расхода и оплаты коммунальных ресурсов на общедомовые нужды паодробно изложены в след. документах:
- «Жилищный кодекс Российской Федерации» N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года
(с изменениями на 25 декабря 2012 года);
- «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.), пункты 42 – 56 и приложение 2 (далее наз. – Правила № 354)
- «Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», (утв. Постановлением Правительства РФ № 306 от 23 мая 2006 г., в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. N 258).

Давайте займемся вместе с Вами простой арифметикой расчета расхода электроэнергтт на ОДН, приходящегося на Вашу квартиру, пока без цифр:
По закону (пункт 13 приложения 2 Правил № 354) из показаний ОПУ электроэнергии за расчетный месяц вычитаются объемы электроэнергии:
всех квартирах по показаниям квартирных счетчиков (обозначим этот объем буквами Vс кс - не пугайтесь пока этих букв; возможно, с этими буквами дальше будет короче и понятнее изложить суть дела; не нравятся буквы – ну и не вникайте в них, или просто удалите их из текста);
- потребленные во всех квартирах, где нет квартирных счетчиков, т.е. рассчитанные по нормативам (это обозначим V без кс) ;
- потребленные в нежилых помещениях МКД (магазины, парикмахерские, офисы и др.)
(по счетчикам или по нормативам) (это обозначим V неж.пом.)
То, что останется после вычитания, и названо в законе «РАСХОД НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ». Далее мы будем его называть ОДН дома.

Это вычитание по правилам арифметики можно выразить формулой так (к сожалению, при передаче через Интернет Вы получите эти формулы сильно искаженными!):
ОДН дома = ОПУ - Vс кс - V без кс - V неж.пом.

ОДН дома далее распределяется между всеми жителями (собственниками) дома пропорционально площади квартиры (или нежилого помещения) каждого собственника - «…соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество дома», как установлено ст. 158 Жилищного кодекса РФ, т.е. в соответствии с «долевым коэффициентом» собственника.
Зная ( по данным ЖКХ) (Sобщ) и общую площадь Вашей квартиры (Sкв), подсчитывается ваш «долевой коэффициент»: Кдол = (Sкв) : (Sобщ)

В соответствии с формулой 11 из п.11 прил.2 Правил № 354 подсчитываем объем ОДН, приходящийся на нашу квартиру:
Vкв = (ОДН дома, кВтч) х (долевой коэффициент Вашей квартиры)
или в виде формулы: Vкв = ОДН дома х Кдол

Если в вышеприведенные расчеты подставить цифры, получим объем электроэнергии на ОДН, приходящийся на Вашу квартиру. К сожалению, в Вашем вопросе не указаны общая площадь всех квартир и нежилых помещений в доме Sобщ и общая площадь Вашей квартиры Sкв.

Если вы помножите Vкв (кВтч за месяц) х (тариф за электроэнергию, руб/кВтч.), получите = …… руб. за месяц!

Галина Мирославовна! Сообщайте недостающие цифры Sобщ и Sкв и будем считать до конца.
Повторяю: в любом случае расход электроэнергии на ОДН, ПРИХОДЯЩИЙСЯ НА КВАРТИРУ, НЕ МОЖЕТ БЫТЬ БОЛЕЕ ВЕЛИЧИНЫ, рассчитанной по НОРМАТИВУ потребления на ОДН, установленного постановлением администрации области (в Вашем случае это 4 кВтч на 1 м2 Sобщ МКД)
Это установлено Постановлением Правительства РФ N 344 от 16 апреля 2013 года «Изменения, которые вносятся в акты правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг», которым в Правила № 354 внесено изменение::
« … - в пункте 44 абзац второй изложить в следующей редакции:
"Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, НЕ МОЖЕТ ПРЕВЫШАТЬ ОБЪЕМА КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ, РАССЧИТАННОГО ИСХОДЯ ИЗ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято иное решение о распределении объема коммунальной услуги…»

P.S. Галина Мирославовна! Вообще-то цифра расхода электроэнергии в Вашем доме 12000 – 6500 = 5500 кВтч – какая-то ДИКАЯ! Не иначе как в подвале или на чердаке дома по ночам черти устанавливают эл.жаровни и поджаривают на них грешников, которые безбожно воруют в своих квартирах днем и ночью электроэнергию! Чем больше уворуют, тем больше остальным жителям придется платить за ОДН.

0 0