ОТВЕТЫ
  • Здравствуйте, Наталия!

    Первое. Основной документ, который определяет объем, периодичность и порядок уборки подъездов – это договор по управлению многоквартирным домом (МКД), который собственники МКД заключают с домоуправляющей компании, и тот объем работ по уборке, за который собственники на общем собрании решили платить определенную сумму в составе статьи «содержание и ремонт жилища». Что об этом написано в договоре управления Вашим МКД?

    Второе. Есть несколько методических документов, регламентирующих объем, периодичность и порядок уборки подъездов:

    МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.) [в нем есть приложение 1 - Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья, в том числе по уборке подъездов]

    «Методика планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства» (утв. пост. Госстроя РФ от 23.02.1999 г. N 9, с изменениями от 12.10.2000 г.);

    МДК 2-02.01 (утв.Приказом Госстроя России от 9 декабря 1999 г. N 139)
    «Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда»;
    Часть 1. Нормы времени и нормы обслуживания на работы по санитарному содержанию домовладений
    [В нем нормы времени и периодичность проведения работ,в том числе по уборке подъездов, примеры расчета]

    «Методические рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя РФ от 28.12.2000 N 303).

    Так, в МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.) определено:

    « …Приложение 1

    ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ

    1. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО ДОМА

    … д) санитарная уборка жилищного фонда:
    ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей;
    еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;
    ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;
    ежедневное мытье пола кабины лифта;
    ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;
    ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков …»

    В других документах эти объемы отличаются, но незначительно.

    Но, повторяю: окончательное решение «чего, скоко и за скоко» - за общим собранием жителей МКД!

    Мне известно много случаев, когда жители дома, нет дождавшись от ЖКХ уборки подъездов, официально отказывались от этой «услуги» ЖКХ, соответственно не платят эти деньги за уборку, а уборку проводят сами – по очереди. Так это делается и в нашем доме с незапамятных времен.
    Удачи Вам в уборке подъездов!
    ответ от Калнин Юрий - ет назад

    Калнин Юрий