Вопрос.
Здравствуйте.
Заключен с ООО УК типовой договор (непосредственное управление) управления многоквартирным домом. На общем собрание собственников было принято Приложение № 2 - стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества.
Раньше считал — заключили договор, вносим плату. ООО УК по выполняет свои договорные обязанности по тарифам и сметам и получает прибыль - которая там заложена.
В Приложение № 2 предусмотрены расходы не производственного характера — цеховые расходы, содержание управляющей компании.
Почему должны оплачивать цеховые расходы и содержание управляющей компании?
Считаю, что эти расходы должна оплачивать ООО УК — с прибыли за выполненный объем работ. Вносимая плата на содержание и ремонт общего имущества должна расходоваться не посредственно на ремонт и содержания общего имущества многоквартирного дома согласно тарифам и сметам. Оплата за выполненные работы должна переводиться на счет ООО УК — со счета дома ежемесячно по решению домового комитета.
Как перевести УК на хозрасчет?
28.04.2013г.
Здравствуйте, Павел!
По Вашему вопросу-проблеме Вы можете найти ответы в следующих известных мне документах: Перечень НТД по расчету платы за содержание и ремонт жилья: «Методические рекомендации по определению и учету расходов и доходов на содержание многоквартирного дома» Москва, 2006 г., Центр муниципальной экономики и права [общие рекомендации, в том числе по ведению смет и лицевых счетов МКД] МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.) [в нем есть: приложение 1 - Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья: приложение 2 - Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт)] «Методика планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунальных услуг» (утв. пост. Госстроя РФ от 23.02.1999 г. N 9, по состоянию на июль 2011 г.); «Методические рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя РФ от 28.12.2000 N 303); МДС 13-3.2000 «Методические рекомендации по организации и проведению текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности» (утв. приказом Госстроя России от 30.12.1999 г. № 170); «Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя РФ от 22.08.2000 г. N 191); «Нормативы трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов», Москва, Центр МЭиП часть 1 — обязательные работы, 2006 г., часть 2 — дополнительные работы, 2007 г. МДК 2-02.01 (утв.Приказом Госстроя России от 9 декабря 1999 г. N 139) «Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда»; Часть 1. Нормы времени и нормы обслуживания на работы по санитарному содержанию домовладений [В нем нормы времени и периодичность проведения работ, примеры расчета] «Методические рекомендации по расчету и сбору платежей населения за жилищно-коммунальные услуги» Госстрой, ООО «Научно-консультационный центр жилищно-коммунального хозяйства» («НКЦ ЖКХ») Москва 2003 г. "Методические рекомендации по определению нормативов общеэксплуатационых расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда" Утвержден: Центр нормирования и информационных систем в … Дата введения: 1 января 2003 г. «Методические рекомендации по определению и учету расходов и доходов на содержание многоквартирного дома» Центр муниципальной экономики и права, Москва, 2006 г. Удачи Вам в изучении этих бумаг и в переводе УК на хозрасчет. Только я соображаю так, что это все равно, что пытаться приучить волка питаться капустой!
ответ от Калнин Юрий - ет назад
|
ответ от Гость - только что
|
Copyright © 2010-2019 ЖКХвРОССИИ.РФ |
При использовании материалов сайта активная ссылка на сайт жкхвроссии.рф обязательна |