Подскажите, пожалуйста. Между управляющей организацией и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключен договор управления многоквартирным домом (общежитием), находящемся в собственности города Москвы, от 01.12.2007 на основании распоряжения Правительства Москвы о передаче данной управляющей организации общежития в управление. В соответствии со ст. 163 ЖК РФ управление такими многоквартирными домами осуществляется управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса.
Имеет ли право данная управляющая организация управлять домом на основании указанного распоряжения Правительства Москвы от 2007г. или требуется проведение конкурса в обязательном порядке?
Здравствуйте, Светлана!
На мой НЕ юридический взгляд Вы совершенно правы - в соответствии с частью 2 статьи «163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности» Жилищного Кодекса РФ управление многоквартирным домом, находящимся в собственности субъекта Российской Федерации (г.Москва) или муниципального образования, осуществляется управляющей организацией, ВЫБРАННОЙ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА. Тут есть небольшая тонкость: (далее текст с сокращениями без изменения смысла). До 4 июня 2011 г. действовала часть 2 статьи 163 в следующей редакции: «2. Управление многоквартирным домом, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ в котором находятся в собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, ВЫБИРАЕМОЙ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА» Однако Федеральным законом от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ часть 2 статьи 163 изложена в новой редакции: «2. Управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет БОЛЕЕ ЧЕМ ПЯТЬДЕСЯТ ПРОЦЕНТОВ, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, ВЫБРАННОЙ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса.» Но эта тонкость на существо Вашего вопроса не влияет. Светлана! Вам, конечно, известно, что есть в ЖК РФ часть 7 статьи 161: «…Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом … 7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.» Но есть ли существенная причина и смысл обращения в суд? Пять лет уже прошло после 2007 года. Времени и нервов потратите массу! Стоит ли «шкурка выделки?» Удачи Вам в защите своих гражданских прав и в «выделке шкурки», если она окажется золотой!
ответ от Калнин Юрий - ет назад
|
ответ от Гость - только что
|
Copyright © 2010-2019 ЖКХвРОССИИ.РФ |
При использовании материалов сайта активная ссылка на сайт жкхвроссии.рф обязательна |