ЖКХ в России

Уважаемая Ольга!
Ответ на Ваш вопрос зависит от того, как конкретно был сформулирован в документах общего собрания интересующий Вас вопрос. Такой формулировки «…за обще домовой ремонт» - в законах нет!

В «Жилищном кодексе Российской Федерации» N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года
(с изменениями на 25 декабря 2012 года) установлено:

« …Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются
БОЛЬШИНСТВОМ голосов от общего числа голосов ПРИНИМАЮЩИХ УЧАСТИЕ В ДАННОМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее ДВУХ ТРЕТЕЙ голосов ОТ ОБЩЕГО ЧИСЛА ГОЛОСОВ СОБСТВЕННИКОВ помещений в многоквартирном доме»

А в пунктах 1 - 3.1 части 2 статьи 44 установлено (далее изложено в сокращенном виде, но без искажения смысла):

«… Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) относятся:

1) принятие решений:
- о реконструкции МКД…
- капитальном ремонте общего имущества в МКД
- об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта… размере взноса на капитальный ремонт … и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете капитального ремонта;

1.2) принятие решений о получении … управляющей организацией … кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа …

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций…

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания…»

В отношении обязанности выполнять решения общего собрания вот что установлено «Жилищным кодексом РФ»:

«… Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
… 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.»

Ольга! Вы пишете « …»за» проголосовало 50 %». Уточните: «50 %» или «более 50 %» (хотя бы 50 % плюс 1 голос)? Это имеет значение!

Удачи Вам в отстаивании своих интересов в законном порядке!

0 0