ЖКХ в России

Уважаемый Иван Иннокентьевич!
По каким вопросам, стоявших на голосовании, УО не приняла результат голосования? В чем их суть?
Если по вопросам, указанным ниже в пунктах 1 - 3.1 части 2 статьи 44 «Жилищного кодекса РФ», то УО совершенно права.

В «Жилищном кодексе Российской Федерации» N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года
(с изменениями на 25 декабря 2012 года) установлено:

« …Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются
БОЛЬШИНСТВОМ голосов от общего числа голосов ПРИНИМАЮЩИХ УЧАСТИЕ В ДАННОМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее ДВУХ ТРЕТЕЙ голосов ОТ ОБЩЕГО ЧИСЛА ГОЛОСОВ СОБСТВЕННИКОВ помещений в многоквартирном доме»

А в пунктах 1 - 3.1 части 2 статьи 44 установлено (далее изложено в сокращенном виде, но без искажения смысла):

«… Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) относятся:

1) принятие решений:
- о реконструкции МКД…
- капитальном ремонте общего имущества в МКД
- об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта… размере взноса на капитальный ремонт … и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете капитального ремонта;

1.2) принятие решений о получении … управляющей организацией … кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа …

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций…

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания…»
Удачи Вам в переголосовании!

0 0