ЖКХ в России

Основные неисправности системы отопления, их возможные признаки, причины и действия замерзающих.

из цикла статей "Что делать, если холодно в квартире"

"Почему холодно в квартире?" - это наиболее острый вопрос большого количества собственников жилья многоквартирных домов. Многие его задают, но не получают на него ответа. Давайте попробуем разобраться, а почему на самом деле холодно в квартире? Кто виноват в том, что люди замерзают в своем собственном жилье и что нужно предпринять человеку, чтобы в его квартире стало тепло.

Для начала необходимо разобраться с признаками и причинами холода в квартире.

Основные  неисправности:

• «недотоп»*  в котельной (ТЭЦ – теплоэлектроцентрали), т.е.  фактическая  температура  горячей   воды  в  системе  отопления  после  источника теплоснабжения (далее – ИТС)  ниже,  чем  должна  быть  по  температурному  графику  теплоснабжения в  соответствии  с  фактической температурой  наружного  воздуха;
• разрегулировка системы отопления микрорайона, когда в несколько домов поступает больше воды, чем в ваш дом (и, возможно, в другие дома);
• разрегулировка системы отопления  в вашем доме, когда в стояки отопления** вашей квартиры (и, возможно, других квартир) поступает меньше воды, чем в остальные квартиры дома (подъезды, стояки отопления);
• разрегулировка или неисправность приборов и (или) трубопроводов отопления стояка (стояков), к которому подключены комнаты в вашей квартире;
• неисправность приборов отопления (далее наз. - радиаторов), их запорно-регулирующей арматуры и подводящих труб непосредственно в вашей квартире;
• плохая теплоизоляция стен в вашей квартире (потолка, если ваша квартира – на верхнем этаже дома, или пола, если квартира на первом этаже). А может, окна и двери еще не уплотнили?

*  «недотоп» - жаргонное  слово,  обозначающее,  что  фактическая  температура  горячей   воды  в  системе  отопления  после  котельной  ниже,  чем  должна  быть  по  температурному  графику  в  соответствии  с  температурой  наружного  воздуха.

** «стояк» - вертикальный трубопровод отопления, соединяющий магистраль отопления, находящуюся в техническом этаже (подвале) дома, с радиаторами отопления квартир, находящихся одна над другой на всех этажах данного подъезда.

Подробно о каждой из вышеперечисленных неисправностях -  их возможных признаках, причинах и действиях замерзающих – читайте отдельные статьи на нашем сайте, часть из которых уже опубликована.

Примечание: возможные причины и признаки зависят также  от схемы отопления, выполненной в вашем доме (однотрубная или двухтрубная, и др.)  и от схемы подключения радиаторов отопления в вашей квартире к стоякам отопления (с запорными или регулирующими вентилями или без них; с регулирующе-распределительным прибором (краном) на стояке или без него, и др.).

автор: специалист ЖКХ Юрий Калнин

Смотрите также другие статьи из цикла "Что делать, если холодно в квартире":

• Как и чем измерить температуру воды в радиаторах и трубах системы отопления в квартире?
• О "Недотопе" в котельной
• О температурном графике системы отопления