Неисправности системы отопления, или почему холодно в квартире

21.02.2012 07:29
Печать PDF

Основные неисправности системы отопления, их возможные признаки, причины и действия замерзающих.

из цикла статей "Что делать, если холодно в квартире"

 

"Почему холодно в квартире?" - это наиболее острый вопрос большого количества собственников жилья многоквартирных домов. Многие его задают, но не получают на него ответа. Давайте попробуем разобраться, а почему на самом деле холодно в квартире? Кто виноват в том, что люди замерзают в своем собственном жилье и что нужно предпринять человеку, чтобы в его квартире стало тепло.

Для начала необходимо разобраться с признаками и причинами холода в квартире.

Основные  неисправности:

  • «недотоп»*  в котельной (ТЭЦ – теплоэлектроцентрали), т.е.  фактическая  температура  горячей   воды  в  системе  отопления  после  источника теплоснабжения (далее – ИТС)  ниже,  чем  должна  быть  по  температурному  графику  теплоснабжения в  соответствии  с  фактической температурой  наружного  воздуха;
  • разрегулировка системы отопления микрорайона, когда в несколько домов поступает больше воды, чем в ваш дом (и, возможно, в другие дома);
  • разрегулировка системы отопления  в вашем доме, когда в стояки отопления** вашей квартиры (и, возможно, других квартир) поступает меньше воды, чем в остальные квартиры дома (подъезды, стояки отопления);
  • разрегулировка или неисправность приборов и (или) трубопроводов отопления стояка (стояков), к которому подключены комнаты в вашей квартире;
  • неисправность приборов отопления (далее наз. - радиаторов), их запорно-регулирующей арматуры и подводящих труб непосредственно в вашей квартире;
  • плохая теплоизоляция стен в вашей квартире (потолка, если ваша квартира – на верхнем этаже дома, или пола, если квартира на первом этаже). А может, окна и двери еще не уплотнили?

*  «недотоп» - жаргонное  слово,  обозначающее,  что  фактическая  температура  горячей   воды  в  системе  отопления  после  котельной  ниже,  чем  должна  быть  по  температурному  графику  в  соответствии  с  температурой  наружного  воздуха.

** «стояк» - вертикальный трубопровод отопления, соединяющий магистраль отопления, находящуюся в техническом этаже (подвале) дома, с радиаторами отопления квартир, находящихся одна над другой на всех этажах данного подъезда.

Подробно о каждой из вышеперечисленных неисправностях -  их возможных признаках, причинах и действиях замерзающих – читайте отдельные статьи на нашем сайте, часть из которых уже опубликована.

Примечание: возможные причины и признаки зависят также  от схемы отопления, выполненной в вашем доме (однотрубная или двухтрубная, и др.)  и от схемы подключения радиаторов отопления в вашей квартире к стоякам отопления (с запорными или регулирующими вентилями или без них; с регулирующе-распределительным прибором (краном) на стояке или без него, и др.).

автор: специалист ЖКХ Юрий Калнин

Смотрите также другие статьи из цикла "Что делать, если холодно в квартире":


Следующие материалы:
Предыдущие материалы:

Обновлено 21.02.2012 11:05

Комментарии  

 
0 # ilyanora 1 30.11.2013 10:56
Неисправность , один стояк вместо подачи , соединён с обраткой , поэтому на кухне холодно , есть и акты от декабря .Была комиссия из 5человек . и не разобрались в трёх трубах . Какие же у нас неграмотные руководители. г. Электросталь ОАО Центральный . Где найти специалиста ?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
+3 # Tasha958@mail.ru 30.01.2014 11:16
У нас первый этаж,с подвала сквозняк идет с пола, из- под подокойников,хо тя в квартире установлены пластиковые окна,а полы поднимали замазывали все дыры из подвала,положил и утеплители,но теплее дома не стало,по полу дует.Что делать не знаем.Слышали,что можно утеплять полы по новым технологиям покрывая потолок в подвале ППУ (напыление),зак рываются все щели и стыки,опыт в Уфе уже есть.Но как это сделать,куда обращаться,каки е документы надо собрать?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить